México. El crédito hipotecario del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, conocido como Infonavit, continúa siendo una de las principales alternativas de financiamiento para trabajadores que buscan adquirir una vivienda en México. Este esquema permite elegir tanto el monto como el plazo del financiamiento, dependiendo de la capacidad de pago del solicitante.
Actualmente, el instituto puede otorgar hasta 2 millones 935 mil 2 pesos con 35 centavos para la compra de una vivienda. Sin embargo, la cantidad exacta que puede recibir cada trabajador se determina con base en su salario, historial crediticio y puntuación dentro del sistema del organismo.
Para conocer el monto disponible, los derechohabientes deben consultar su precalificación en la plataforma digital del instituto, a través del portal o la aplicación de Mi Cuenta Infonavit, donde también se muestran los puntos acumulados y las condiciones del crédito.
El programa permite seleccionar plazos de pago que van desde un año hasta 30 años. No obstante, existe un límite relacionado con la edad del solicitante: la suma entre la edad y el plazo elegido no debe superar 70 años en el caso de los hombres y 75 años para las mujeres.
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Otro aspecto relevante es que el crédito cuenta con tasas de interés fijas durante toda la vida del financiamiento, las cuales van aproximadamente del 3.69 por ciento al 10.45 por ciento, dependiendo del nivel salarial del trabajador.
Además, el instituto contempla algunos beneficios para quienes perciben menores ingresos. Por ejemplo, los gastos de titulación no se cobran a trabajadores que ganan hasta 9 mil 985 pesos mensuales, lo que reduce el costo inicial del trámite.
¿Qué requisitos se necesitan para solicitar el crédito Infonavit?
Para acceder al financiamiento, el solicitante debe cumplir con algunos requisitos básicos establecidos por el instituto.
Entre ellos se encuentran tener una relación laboral vigente, estar registrado en una Afore, contar con registros biométricos actualizados y autorizar la consulta al buró de crédito. También es necesario no tener un crédito activo con el instituto al momento de solicitar uno nuevo.
Opciones para aumentar el monto del crédito
El Infonavit también permite ampliar el financiamiento mediante esquemas que combinan ingresos o agregan apoyos adicionales. Los trabajadores pueden solicitar el crédito en conjunto con su cónyuge, un familiar o incluso con un corresidente, lo que puede incrementar la cantidad disponible para la compra de vivienda.
Además, existen programas complementarios como Equipa tu Casa, que permite obtener recursos adicionales para remodelar, mejorar o equipar la vivienda sin modificar su estructura, así como Hogar a tu Medida, dirigido a adaptar viviendas para personas con discapacidad. El instituto también permite solicitar nuevos créditos en el futuro para adquirir otra vivienda, terreno, construir o refinanciar hipotecas, siempre y cuando el financiamiento anterior haya sido pagado sin incumplimientos.
