México. Para miles de trabajadores en México, acceder a una casa propia es uno de los principales objetivos financieros. A través del crédito tradicional que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), los derechohabientes pueden solicitar un financiamiento hipotecario con diferentes opciones de monto y plazo, de acuerdo con su capacidad de pago.
Este esquema permite que los trabajadores elijan cuánto dinero solicitar y en cuánto tiempo pagarlo. Actualmente, el financiamiento puede alcanzar hasta 2 millones 935 mil 2 pesos, aunque la cantidad final depende de factores como el salario, el historial crediticio y la estabilidad laboral.
El plazo para liquidar el crédito también es flexible. Puede ir desde un año hasta 30 años, con la condición de que la suma de la edad del solicitante y el tiempo del crédito no supere 70 años en el caso de los hombres y 75 en el de las mujeres al momento de terminar el financiamiento.
Uno de los aspectos destacados de este esquema es que la tasa de interés es fija durante toda la vida del crédito y está diferenciada según el nivel salarial, con rangos que van aproximadamente del 3.69% al 10.45%. Además, los trabajadores pueden solicitar el crédito sin importar su nivel de ingresos.
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En cuanto a los costos adicionales, quienes perciben hasta 9,985.43 pesos mensuales están exentos del pago de gastos de titulación. También existen condiciones específicas para la cuota de administración dependiendo de cuándo se contrató el crédito y del salario que tenía el trabajador en ese momento.
El crédito también puede ampliarse al solicitarlo de forma conjunta con un cónyuge, familiar o corresidente, lo que permite acceder a un monto mayor para adquirir una vivienda. Incluso, existen programas complementarios como Equipa tu Casa, que otorga recursos adicionales para mejorar o equipar la vivienda sin afectar su estructura, o Hogar a tu Medida, dirigido a adecuaciones para personas con discapacidad.
¿Cómo saber si puedes aplicar a tu crédito Infonavit?
Para conocer si un trabajador ya es elegible para solicitar este financiamiento, es necesario ingresar a la plataforma Mi Cuenta Infonavit, donde se puede revisar la precalificación y los puntos acumulados, así como el monto aproximado al que podría acceder según su historial laboral y capacidad de pago.
Requisitos básicos para solicitar el crédito
Para iniciar el trámite ante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, el trabajador debe tener una relación laboral vigente, estar registrado en una Afore con datos biométricos actualizados, autorizar la consulta al buró de crédito y no contar con un crédito activo con el instituto.
Además, el Infonavit permite solicitar créditos adicionales en el futuro para comprar otra vivienda, adquirir un terreno, construir, remodelar o incluso liquidar un crédito hipotecario con un banco, siempre que el financiamiento anterior no haya presentado incumplimientos ni haya recibido apoyos por quebranto dentro de los programas del instituto.
