Mazatlán, Sinaloa. La Torre Vita Di Mare Smart Condos, ubicada en la avenida Del Mar en Mazatlán, mantiene trabajos de construcción desde enero de 2024 y actualmente registra un avance del 80 por ciento, aseguró Gaddiel Hernández Cerón, director de SYC Desarrollos, empresa responsable del proyecto.
En entrevista con Línea Directa, el empresario explicó que la obra inició en 2019 con una fecha de conclusión prevista para 2022. Sin embargo, sostuvo que diversos factores, entre ellos la pandemia de Covid-19 y sus efectos en la industria de la construcción a nivel nacional e internacional, provocaron retrasos en el desarrollo.
Vita Di Mare contempla 21 niveles y 87 condominios
Hernández Cerón indicó que la empresa retomó formalmente la ejecución del proyecto en 2024 bajo una nueva gerencia de obra, iniciando los trabajos a partir del nivel ocho.
Precisó que el desarrollo contempla una torre de 21 niveles con 87 unidades habitacionales.
Añadió que, a partir de septiembre de 2024, el contexto de inseguridad en Sinaloa y el endurecimiento de los requisitos bancarios para el otorgamiento de créditos también influyeron en el ritmo de construcción. No obstante, afirmó que la obra no se ha detenido.
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Prevén entregas parciales desde diciembre de 2027
El director de SYC Desarrollos aseguró que los inversionistas mantienen su compromiso con el proyecto y con Mazatlán, pese a las condiciones del mercado, la situación de seguridad y otros factores económicos y políticos que, dijo, han impactado al país.
“Eso todavía dificulta más la ejecución en tiempo y forma de un proyecto, un proyecto que se retoma en el 2024 y que la administración nueva retome con todas las ganas de poder terminar este proyecto. La fecha de entrega de este proyecto se tiene programada para 2028, en verano de 2028, que tenga ya finalización, sin embargo, previo a la finalización de este proyecto habrá entregas parciales a partir de diciembre de 2027”.
Explicó que las fechas de entrega varían de acuerdo con las condiciones establecidas en cada contrato, debido a la metodología constructiva y al flujo de la obra.
Agregó que, hasta el momento, se ha comercializado el 47 por ciento de las unidades, equivalente a alrededor de 38 condominios.
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Asimismo, señaló que durante 2026 la construcción continúa avanzando y que dichos progresos son documentados mediante reportes técnicos, evidencia fotográfica y videos que, aseguró, se comparten periódicamente con los compradores a través de grupos de WhatsApp.
“Si bien el proyecto ha enfrentado retrasos derivados de factores extraordinarios, ello no equivale a la inexistencia de obra o a la ausencia de avances materiales, los cuales pueden acreditarse mediante la documentación técnica generada durante todo el proceso”, expresó.
Empresa asegura que el proyecto cumple con permisos y niega procesos por fraude
Hernández Cerón afirmó que el desarrollo cuenta con los permisos correspondientes del Ayuntamiento de Mazatlán, la Junta Municipal de Agua Potable y Alcantarillado, así como de la Comisión Federal de Electricidad. Agregó que el proyecto también opera mediante fideicomisos inmobiliarios para brindar certeza jurídica a las partes involucradas.
Por su parte, Sergio Alejandro López, asesor jurídico de SYC Desarrollos, quien también participó en la entrevista, aseguró que la empresa no enfrenta procesos legales por presunto fraude relacionados con el retraso en la construcción de la Torre Vita Di Mare.
El abogado sostuvo que existen contratos, permisos y avances materiales en la obra, además de que, según dijo, se han alcanzado acuerdos con los compradores respecto a los tiempos de entrega. En ese contexto, reiteró que la empresa no tiene denuncias por fraude derivadas de este proyecto.
