Mazatlán, Sinaloa. Mientras en otras entidades como Nuevo León avanzan investigaciones y procesos judiciales contra presuntos responsables de fraudes inmobiliarios, en Sinaloa también existen denuncias ante la Fiscalía General del Estado, por parte de ciudadanos que afirman haber perdido su patrimonio tras adquirir departamentos que nunca les fueron entregados.
Uno de los casos corresponde a SYC Desarrollos, S. de R.L. de C.V., empresa señalada en denuncias presentadas por compradores que sostienen haber cubierto parcial o totalmente el precio de departamentos sin recibir la propiedad comprometida.
La denuncia: edificios que llevan hasta ocho años sin concluirse
Entre las personas mencionadas por los denunciantes se encuentra Gaddiel “N”, identificado como supuesto representante legal de dicha empresa, aunque hasta el momento no existe una resolución judicial firme que determine responsabilidades penales, por lo que prevalece la presunción de inocencia.
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De acuerdo con los testimonios de los afectados, las denuncias están relacionadas principalmente con el desarrollo Torre Vita Dimare, edificio ubicado en el Malecón, cuya construcción inició hace aproximadamente ocho años y que, según diversas versiones, ha pasado por distintos constructores sin haber sido concluido.
Afectados piden mayor supervisión de autoridades en construcciones
Otro proyecto habitacional es Punto Laguna, ubicado frente a La Gran Plaza de Mazatlán, donde aseguran que diversos departamentos fueron comercializados, pero permanecen sin ser entregados. Algunos contratistas también afirman mantener adeudos derivados de esos proyectos.
Los afectados consideran que estos casos evidencian la necesidad de fortalecer la supervisión sobre los desarrollos inmobiliarios y de brindar mayor certeza jurídica a quienes invierten sus ahorros en la compra de una vivienda, particularmente cuando se trata de proyectos vendidos en preventa.
¿Qué experiencia dejan estos presuntos fraudes inmobiliarios en Mazatlán?
Comprar un departamento en preventa puede representar una oportunidad, pero también un riesgo si no existe certeza sobre la viabilidad legal y financiera del proyecto.
Las denuncias presentadas en Mazatlán muestran la importancia de reforzar la vigilancia de las autoridades y de que las investigaciones avancen con oportunidad para proteger el patrimonio de los ciudadanos y, en su caso, deslindar responsabilidades conforme a derecho.
Castigo por fraude inmobiliario en Sinaloa: esto dice la ley
El castigo por fraude inmobiliario en Sinaloa, juzgado bajo el Código Penal para el Estado de Sinaloa, conlleva penas de prisión que van desde 3 días hasta 12 años, además de multas económicas. La sanción exacta depende del valor del daño patrimonial y si existen agravantes.
La gravedad del castigo se calcula en proporción al monto de la defraudación (calculado en veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización – UMA).
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