México. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) mantiene disponible su crédito hipotecario tradicional, un financiamiento dirigido a trabajadores con relación laboral vigente que permite comprar una vivienda, construir, remodelar o incluso acceder a nuevos créditos, siempre que se cumplan las condiciones establecidas por el organismo.
El monto máximo que puede prestar el Instituto es de 2 millones 935 mil 2.35 pesos, aunque la cantidad que recibe cada persona depende de su capacidad de pago y de la precalificación disponible en Mi Cuenta Infonavit. Además, el plazo para liquidar el financiamiento puede elegirse entre uno y 30 años.
Tasas fijas y opción de solicitar más de un crédito
Uno de los principales beneficios es que la tasa de interés permanece fija durante toda la vida del crédito y oscila entre 3.69 y 10.45 por ciento, dependiendo del nivel salarial del trabajador. El descuento mensual también se calcula con base en el ingreso y el monto autorizado.
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El Infonavit destaca que ya es posible obtener más de un crédito para distintos proyectos, como adquirir otra casa, comprar un terreno, construir, reparar una vivienda o liquidar un crédito hipotecario con un banco. Para ello, el financiamiento anterior no debe haber presentado incumplimientos ni haber recibido apoyos para cubrir adeudos.
Los trabajadores también pueden aumentar el monto disponible mediante un crédito conyugal, siempre que su pareja cotice al Infonavit y se cumplan las condiciones relacionadas con la propiedad del terreno o inmueble.
¿Quiénes pueden solicitar este financiamiento?
Para acceder al crédito es necesario ser derechohabiente con empleo vigente, acumular al menos tres bimestres continuos de cotización, estar inscrito en una Afore, autorizar la consulta al Buró de Crédito y no tener un financiamiento activo con el Instituto. También es obligatorio realizar el curso gratuito “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.
Cambios en las cuotas y gastos del crédito
Los trabajadores que contrataron su crédito a partir del 1 de mayo de 2024 ya no pagan cuota de administración. En cambio, quienes obtuvieron su financiamiento antes de esa fecha conservarán el esquema anterior, cuyo cobro depende del salario que percibían al momento de contratarlo. Además, las personas con ingresos mensuales de hasta 9 mil 985.43 pesos están exentas del pago de gastos de titulación, lo que reduce el costo inicial del trámite para quienes buscan adquirir una vivienda mediante el Infonavit.
