México. Las personas trabajadoras que desean construir una vivienda en un terreno propio mediante un crédito del Infonavit deben cumplir una serie de requisitos antes de iniciar el trámite. El Instituto recordó que este financiamiento está dirigido exclusivamente a derechohabientes con empleo vigente y permite acceder a recursos para desarrollar un proyecto habitacional en un predio de su propiedad.
Entre las condiciones principales se encuentra contar con una relación laboral activa, estar inscrito en una Afore y tener actualizados los registros biométricos. Además, el solicitante deberá autorizar la consulta a las Sociedades de Información Crediticia y no tener un crédito vigente con el Instituto.
Cotización y documentación, requisitos indispensables
Otro de los puntos obligatorios es haber acumulado al menos tres bimestres continuos de cotización ante el Infonavit. Asimismo, quienes busquen este financiamiento deberán completar el curso gratuito en línea “Saber más para decidir mejor”, disponible a través de Mi Cuenta Infonavit.
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En el caso de quienes soliciten el crédito de manera individual para construir, será necesario contar con un expediente técnico aprobado y presentar toda la documentación requerida para el proyecto.
El terreno debe cumplir condiciones específicas
El Instituto también establece que el terreno donde se edificará la vivienda debe estar escriturado a nombre del solicitante o de su cónyuge, dependiendo del régimen matrimonial y del tipo de crédito solicitado. Cuando se trate de un financiamiento conyugal bajo bienes separados, el predio deberá estar registrado a nombre de ambos.
Para matrimonios bajo sociedad conyugal, el terreno puede estar escriturado a nombre de cualquiera de los dos, mientras que en los créditos individuales bajo bienes separados deberá aparecer únicamente el nombre del acreditado.
¿Qué otros aspectos deben considerar los solicitantes?
Además de cumplir con los requisitos administrativos y legales, los trabajadores deben considerar que la suma de su edad y el plazo elegido para pagar el crédito no puede exceder los 70 años en hombres ni los 75 años en mujeres.
Financiamiento con montos de hasta 2.9 millones de pesos
Una vez cubiertos todos los requisitos, los derechohabientes pueden acceder a un crédito cuyo monto máximo supera los 2.9 millones de pesos, dependiendo de su capacidad de pago. El financiamiento ofrece plazos de hasta 30 años y tasas de interés fijas diferenciadas según el nivel salarial de cada trabajador.
