Culiacán, Sinaloa. – Los diputados del Grupo Parlamentario del Partido Sinaloense presentaron una iniciativa para expedir la nueva ley que regula las propiedades inmobiliarias en condominio de Sinaloa, cuyo fin es actualizar el marco jurídico que rige los condominios y responder a las nuevas dinámicas urbanas y habitacionales de la entidad, con el objetivo de modernizar la legislación en materia condominal y brindar mayor certeza jurídica a miles de familias sinaloenses.
En entrevista de este miércoles 13 de mayo de 2026, los legisladores señalaron que la actual Ley sobre Régimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Sinaloa tiene más de 50 años de vigencia, por lo que ha quedado rebasada frente al crecimiento de desarrollos habitacionales verticales y horizontales que actualmente predominan en ciudades como Culiacán, Mazatlán y Los Mochis.
Indicaron que esta desactualización ha generado vacíos legales que derivan en conflictos constantes entre vecinos, administradores y desarrolladores, por lo que resulta urgente contar con una normativa moderna, clara y eficaz.
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Cambios que contempla la ley que regulará los condominios
La propuesta busca regular la constitución, modificación, organización, funcionamiento, administración y extinción del régimen de propiedad en condominio, así como los derechos relacionados con el tiempo compartido y las relaciones entre condóminos, poseedores y administradores.
Los diputados del PAS destacaron que esta iniciativa permitirá limitar arbitrariedades por parte de desarrolladores, fortalecer la autorregulación interna de los condominios y garantizar una convivencia más ordenada y transparente.
Principales beneficios de la iniciativa propuesta por el PAS
-La ampliación de definiciones jurídicas relacionadas con el régimen condominal.
-El establecimiento de derechos, obligaciones y prohibiciones específicas para los condóminos.
-El fortalecimiento de las atribuciones de administradores y consejos de administración, incorporando mayores mecanismos de rendición de cuentas y profesionalización.
-La adecuación de los porcentajes de votación para facilitar la toma de decisiones en las asambleas.
-La incorporación de mecanismos alternos de solución de controversias y sanciones mínimas para condóminos morosos o incumplidos.
-La regulación de las preventas inmobiliarias en condominios.
-El reconocimiento del derecho de tiempo compartido.
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¿Cuál es el crecimiento urbano y poblacional de Sinaloa?
Según el Censo 2020 del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), Sinaloa tenía 3 millones 026 mil 943 habitantes, ubicándose entre los estados más poblados del país.
Entre 2010 y 2020, el crecimiento promedio anual fue cercano al 1 por ciento, mostrando una desaceleración respecto a décadas anteriores.
Aproximadamente el 76 por ciento de la población sinaloense vive en zonas urbanas, lo que refleja un alto nivel de urbanización, principalmente en los municipios de Culiacán, Mazatlán y Los Mochis.
