Guasave, Sinaloa. El ejido Guasave es acreedor de una deuda de más de 4 millones de pesos en predial urbano por más de 5 mil claves catastrales que están a su nombre sin que sean de su propiedad, expuso el dirigente Juan Manuel Rosas Leal en la Junta Municipal de Catastro del periodo 2025-2027.
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Por ello, solicitó ante la presidenta municipal, Cecilia Ramírez Montoya y los demás integrantes de la Junta, que esas claves sean deslindadas del ejido Guasave, pues los solares y fincas urbanas no pertenecen al organismo y está dejando una gran deuda por los morosos que todavía tienen que hacer el pago de predial.
“Yo desconozco el motivo por qué nos siguen apareciendo a nombre del ejido. Y el contribuyente viene y paga. Eso sí, todos pagan. No han hecho el cambio, pero hay algunos que no pagan y traemos una deuda más o menos arriba de predial, como de 4 millones de pesos cargada al ejido Guasave, pero no es el ejido el que debe, son los colonos, los habitantes”, dijo.
Rosas Leal aseguró que tienen meses buscando darle solución y lograr el cambio de nombre de los propietarios, para que en las próximas emisiones de los contribuyentes ya sea por parte de los dueños de los solares.
Dirigente Juan Manuel Rosas Leal en la Junta Municipal de Catastro del periodo 2025-2027 / Foto: Manuel Rodríguez
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Afirmó que debido a que el nombre en la clave catastral que aparece no es el del verdadero propietario, hace que ellos no se preocupen por hacer el pago y son más de 70 colonias las que pertenecen al ejido Guasave, cuyas notificaciones llegan a sus oficinas y no a los dueños de los solares.
De lograr el cambio, advirtió que el Ayuntamiento de Guasave podría verse beneficiado por los ingresos que se podrían generar si los propietarios se ponen al corriente con los pagos.
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Tesorero municipal Édgar Adair Espinoza Robles
Por su parte, el tesorero municipal Édgar Adair Espinoza Robles, subrayó que esto puede deberse a un trámite erróneo, por lo que deberán revisar los expedientes y descontar de la deuda a aquellos que sí tengan clave de predial.
En caso de que algunos dueños no tengan clave, el Ayuntamiento de Guasave tendrá que turnarlo a la mesa que encabeza el gobierno estatal respecto a la regularización de la tenencia y de los predios para realizar un diagnóstico de las personas que se encuentren en ese estado y el ejido pueda limpiar su adeudo, o por lo menos pagar lo que le corresponde.
“Ahí vamos a llevar el tema, porque como también el Insus, usted lo ha dicho muy bien, ahí hay un asunto jurídico que se tiene que resolver tanto por la parte de ellos que son los afectados, como por la parte que es beneficiaria. Imagínese, pues 70 colonias que nunca han pagado predial, pues también consideramos nosotros que pueden sentirse tentadas a participar porque también tendrían certeza jurídica de su patrimonio”, comentó.
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Horacio López Ávalos, jefe de la Unidad Municipal de Catastro, enfatizó que es un tema de burocracia que deberán revisar a fondo, pues al ser terreno ejidal todavía no se pueden poner a los sujetos como propietarios, por lo que verían la posibilidad de convertirlos en codueños.
Ramírez Montoya finalmente afirmó que llevarían el tema con Sebides y el Insus para que el proceso sea menos burocrático.
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Esta reunión sirvió como la instalación de la Junta Municipal de Catastro de Guasave, misma donde se tomó protesta a los integrantes y se aprobó, con solamente un voto en contra, la propuesta de modificación del 4.4 por ciento a los valores unitarios del suelo y de la construcción para el ejercicio fiscal 2026, la cual será turnada al Congreso del Estado.
Espinoza Robles explicó que esta propuesta corresponde para la cabecera municipal y los centros poblados de Gabriel Leyva Solano, Tamazula, El Burrión, Estación Bamoa, Bamoa Pueblo y Palos Blancos, sin mencionar alguna de otras localidades.
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