Culiacán, Sinaloa. Los diputados locales por el Partido Sinaloense (PAS) y las ciudadanas Rosa Emma Contreras Villapudua y Paula Liliana Díaz Quiñónez, impulsan una iniciativa que propone expedir la ley que regula las propiedades inmobiliarias en condominio del estado de Sinaloa, para establecer el marco jurídico aplicable al régimen de propiedad en condominio en el estado.
A la iniciativa ya se le dio primera lectura en el pleno del Congreso de Sinaloa, y fue turnada para la segunda de ley, misma que se compone de 77 artículos básicos divididos en cinco capítulos, más ocho artículos transitorios.
Aportaciones que se contemplan en nueva ley que regula propiedades inmobiliarias
De aprobarse, se abrogará la Ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Sinaloa (vigente desde hace medio siglo), y se actualizará la regulación de las propiedades condominales y los tiempos compartidos en la entidad.
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Entre las principales aportaciones de esta nueva ley, destacan las siguientes:
Fortalece atribuciones de administradores y del consejo de administración, mejorando los mecanismos de rendición de cuentas, ampliando el periodo de ejercicio, y favoreciendo su profesionalización.
* Adecua los porcentajes de votación para la toma de decisiones de asamblea, evitando demora o imposibilidad en la toma de acuerdos.
* Establece un régimen preferente de solución de conflictos mediante mecanismos alternos de solución de conflictos y un mínimo de sanciones a condóminos morosos, incumplidos o problemáticos.
* Establece las preventas de compras inmobiliarias condominales.
* Se propone el derecho del tiempo compartido, entre otras.
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Régimen de condominio, la norma de vivienda de ciudades
En los considerandos que dan sustento a esta iniciativa, se señala que el régimen de condominio ha dejado de ser una situación excepcional para convertirse en la norma de vivienda en nuestras ciudades.
Se precisa que actualmente no solo nos enfrentamos al tradicional condominio vertical, sino también al horizontal, mixto, simple y compuesto, donde coexisten derechos de propiedad exclusiva sobre unidades privativas con derechos de copropiedad forzosa sobre áreas comunes.
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