México. Para quienes buscan construir una vivienda propia, el Infonavit mantiene vigente su esquema de crédito tradicional hipotecario, una alternativa que permite a los trabajadores financiar la edificación de su casa con condiciones adaptadas a su nivel de ingresos y capacidad de pago.
Este financiamiento ofrece montos que pueden alcanzar hasta los 2 millones 935 mil pesos, dependiendo de la precalificación del solicitante, la cual puede consultarse en la plataforma Mi Cuenta Infonavit. Además, el plazo del crédito es flexible, ya que puede ir desde uno hasta 30 años, con la condición de que la suma de la edad del solicitante y el tiempo de financiamiento no supere los 70 años en hombres y 75 en mujeres.
Uno de los elementos clave es la tasa de interés, que se mantiene fija durante toda la vida del crédito y varía entre 3.69% y 10.45%, en función del nivel salarial. Este esquema busca ofrecer certidumbre financiera a los acreditados, quienes también pueden acceder al financiamiento sin importar su nivel de ingresos.
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En cuanto a costos adicionales, el instituto establece que los gastos de titulación no se cobran a quienes perciben ingresos mensuales de hasta 9 mil 985 pesos. Asimismo, los créditos contratados después del 1 de mayo de 2024 eliminan la cuota de administración, como parte de una política orientada a beneficiar directamente a los trabajadores.
El crédito puede solicitarse de manera individual o conjunta con el cónyuge, lo que permite incrementar el monto disponible. En estos casos, es indispensable que ambos estén registrados ante el Infonavit y cumplan con los requisitos establecidos, entre ellos contar con relación laboral vigente, estar inscritos en una Afore, autorizar la consulta al buró de crédito y no tener un financiamiento activo con el instituto.
Otro aspecto relevante es la propiedad del terreno donde se realizará la construcción, el cual deberá estar debidamente escriturado a nombre del solicitante o de ambos cónyuges, según el régimen matrimonial. Además, será necesario contar con un expediente técnico aprobado y completar el curso en línea “Saber más para decidir mejor”.
¿Quiénes pueden acceder a este crédito para construir vivienda?
Este financiamiento está dirigido a trabajadores derechohabientes con al menos tres bimestres de cotización continua, que mantengan una relación laboral activa y cumplan con los lineamientos financieros y administrativos establecidos por el instituto.
Requisitos y condiciones para iniciar el trámite
Para acceder al crédito, los interesados deberán cubrir gastos notariales e impuestos correspondientes, además de cumplir con la validación de su historial crediticio. El proceso también incluye la integración de documentación técnica del proyecto de construcción, lo que garantiza que la vivienda cumpla con los estándares establecidos por el Infonavit.
