México. El Infonavit amplía su oferta de financiamiento con un crédito no hipotecario diseñado para quienes buscan mejorar su vivienda sin comprometerla como garantía. Esta alternativa permite realizar desde ajustes básicos hasta renovaciones más visibles, como el cambio de pisos, la modernización de cocinas o baños, trabajos de pintura, impermeabilización o incluso mejoras en áreas exteriores como el jardín.
A diferencia de los esquemas tradicionales, este financiamiento utiliza como respaldo el saldo disponible en la Subcuenta de Vivienda del trabajador, lo que elimina la necesidad de dejar la propiedad en garantía. Los montos disponibles van desde poco más de 10 mil pesos hasta cerca de 169 mil pesos, siempre respetando el límite del 90% del ahorro acumulado.
El esquema contempla dos rangos con condiciones distintas. Para montos menores a 42 mil pesos, se aplica una tasa fija anual del 10%, con plazos que van de uno a cinco años. En cambio, si el crédito solicitado supera esa cantidad, la tasa sube ligeramente al 11% anual, con la posibilidad de extender el plazo hasta una década.
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Entre las condiciones principales destaca que el crédito se otorga de forma individual y que la suma de la edad del solicitante más el plazo elegido no debe superar los 70 años, o 75 en el caso de mujeres. Además, la vivienda a intervenir debe pertenecer al trabajador o a un familiar cercano, como padres, hijos, pareja o incluso suegros, y es indispensable que sea habitada por quien solicita el financiamiento.
Otro de los usos permitidos incluye la regularización de la propiedad. En estos casos, se puede destinar hasta el 30% del crédito para cubrir gastos notariales y obtener el título legal del inmueble.
Para acceder, es necesario ser derechohabiente con empleo vigente, contar con registro en una Afore, tener datos biométricos actualizados y autorizar la revisión en buró de crédito. También se establece como requisito no contar con un crédito activo con el instituto al momento de la solicitud. Toda la información y el monto disponible pueden consultarse a través de la plataforma digital “Mi Cuenta Infonavit”.
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¿Qué ventajas ofrece este crédito frente a otros esquemas de financiamiento?
Su principal atractivo radica en la flexibilidad: no exige hipotecar la vivienda, permite atender necesidades específicas de mejora y ofrece tasas fijas que dan certidumbre al trabajador sobre sus pagos, además de facilitar el acceso a recursos sin recurrir a instituciones bancarias tradicionales.
Más opciones para los derechohabientes
El instituto también ha abierto la posibilidad de que los trabajadores accedan a múltiples financiamientos a lo largo del tiempo, siempre que sus créditos anteriores hayan sido liquidados sin incumplimientos ni apoyos por quebranto, lo que amplía las alternativas para comprar, construir, renovar o incluso cambiar de institución financiera según sus necesidades.
