México. Los trabajadores que buscan hacer mejoras en su hogar cuentan con una alternativa de financiamiento del Infonavit que permite realizar reparaciones, ampliaciones o renovaciones sin comprometer la propiedad como garantía. El esquema está diseñado para cubrir necesidades como cambio de pisos, renovación de cocina o baño, pintura, impermeabilización y adecuaciones en áreas exteriores como jardines.
A diferencia de un crédito hipotecario tradicional, este financiamiento no utiliza la vivienda como respaldo del préstamo. La garantía corresponde al ahorro acumulado por el trabajador en su Subcuenta de Vivienda. El monto disponible va desde 10 mil 698.67 pesos hasta 169 mil 39.02 pesos, siempre que no supere el 90 por ciento del saldo existente en dicha subcuenta.
Condiciones del crédito y montos disponibles dependen del plazo elegido
El Infonavit establece diferentes opciones de financiamiento según la cantidad solicitada. Para quienes requieran hasta 42 mil 794.69 pesos, la tasa de interés será de 10 por ciento anual fija, con plazos que pueden ir de uno a cinco años. En caso de solicitar un monto superior, la tasa será de 11 por ciento anual fija y el plazo podrá extenderse hasta 10 años.
El crédito se otorga de manera individual y considera como límite que la edad del trabajador más el periodo elegido para pagar no supere los 70 años. En el caso de las mujeres, este límite se amplía hasta los 75 años.
La vivienda donde se realizarán los trabajos debe pertenecer al trabajador, a su cónyuge o concubino, hijos, hermanos, padres, abuelos o suegros. Además, la persona que solicite el financiamiento deberá habitar el inmueble que será objeto de las mejoras.
¿Qué requisitos deben cumplir los trabajadores para solicitar este financiamiento?
Para acceder a este crédito, los derechohabientes deben contar con una relación laboral vigente, estar registrados en una Afore y tener actualizados sus datos biométricos. También deberán autorizar la consulta de su historial crediticio y no contar con un financiamiento vigente con el Infonavit.
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El trámite se puede iniciar a través de Mi Cuenta Infonavit, plataforma donde los trabajadores pueden consultar el monto disponible, conocer las condiciones del crédito y revisar los requisitos específicos para su caso.
Una opción adicional para regularizar la vivienda
Además de las mejoras físicas al inmueble, este financiamiento contempla la posibilidad de destinar hasta 30 por ciento del monto autorizado a gastos notariales cuando el objetivo sea regularizar la vivienda y obtener el título jurídico correspondiente mediante un notario.
Con esta modalidad, el Infonavit amplía las alternativas para que los trabajadores puedan utilizar sus recursos acumulados no solo para adquirir una vivienda, sino también para conservarla, mejorarla, construir, comprar un terreno o incluso liquidar un crédito hipotecario contratado con otra institución financiera. Para solicitar nuevos créditos, el historial previo con el Instituto debe mantenerse sin incumplimientos ni apoyos derivados de programas de cobertura de adeudos o quebrantos.
