México. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) mantiene vigente su esquema de crédito tradicional hipotecario, mediante el cual las y los derechohabientes pueden acceder a financiamiento para la compra de vivienda, construcción o mejora del patrimonio familiar, con condiciones que se ajustan al nivel salarial y capacidad de pago.
El monto del crédito puede alcanzar hasta 2 millones 935 mil 2.35 pesos, dependiendo del historial laboral, ingresos y puntaje acumulado del solicitante, el cual puede consultarse directamente en la plataforma “Mi Cuenta Infonavit”, en el apartado de precalificación y puntos.
Plazos flexibles y tasas diferenciadas
El esquema contempla plazos de pago que van desde 1 hasta 30 años, con la condición de que la suma de la edad del solicitante más el plazo del crédito no exceda los 70 años en el caso de los hombres y 75 años en el caso de las mujeres. Las tasas de interés son diferenciadas según el nivel salarial, y se mantienen fijas durante toda la vida del crédito, oscilando entre el 3.69% y el 10.45%.
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El programa también establece beneficios como la eliminación del cobro de gastos de titulación para quienes perciben hasta 9 mil 985.43 pesos mensuales, así como condiciones especiales para quienes contrataron su crédito antes del 1 de mayo de 2024, bajo el concepto de “cuota de administración”, el cual depende del salario con el que se adquirió el financiamiento.
¿Quiénes deben seguir pagando cuota de administración en créditos antiguos del Infonavit?
Los trabajadores que contrataron su crédito antes del 1 de mayo de 2024 continúan sujetos a este esquema: quienes ganaban hasta 2.6 UMA están exentos del pago, mientras que quienes percibían entre 2.7 y 6.5 UMA pagan 0.5% anual sobre el saldo restante, y quienes superaban las 6.6 UMA pagan 1% anual.
Opciones adicionales y requisitos para acceder al crédito
El Infonavit también permite complementar el financiamiento con programas como “Equipa tu Casa”, destinado a remodelación, reparación o ampliación sin afectar la estructura del inmueble, así como “Hogar a tu Medida”, enfocado en adecuaciones para personas con discapacidad. Además, existe la opción de solicitar el crédito de manera conjunta con cónyuge, familiar o corresidente para incrementar el monto disponible.
Para acceder a estos beneficios es necesario ser derechohabiente con relación laboral vigente, contar con registro en una Afore, tener biométricos actualizados, autorizar la consulta al buró de crédito y no contar con un crédito vigente con el instituto.
El organismo también recordó que los usuarios pueden solicitar más de un crédito a lo largo de su vida laboral, siempre que el financiamiento anterior no presente incumplimientos ni haya sido cubierto mediante programas de apoyo o reestructura por quebranto, lo que abre la posibilidad de acceder nuevamente a financiamiento para vivienda, construcción o pago de créditos hipotecarios con otras instituciones.
