México. Las personas con un crédito hipotecario contratado con una entidad financiera pueden recurrir a esquemas vigentes del Infonavit para liquidar esa deuda, dependiendo del ahorro acumulado en su Subcuenta de Vivienda y su situación crediticia. Estas modalidades permiten cubrir pasivos existentes y, en ciertos casos, conservar la posibilidad de solicitar nuevos créditos en el futuro.
El instituto contempla mecanismos con garantía hipotecaria o mediante el saldo disponible en la Subcuenta de Vivienda. La alternativa aplicable depende de si el ahorro del trabajador es mayor o menor al adeudo pendiente con el banco o institución financiera.
¿Qué opciones ofrece Infonavit para pagar una deuda hipotecaria?
Cuando el ahorro en la Subcuenta de Vivienda es insuficiente para cubrir el adeudo, Infonavit puede otorgar un crédito para liquidarlo, dejando la vivienda como garantía. Si el ahorro supera la deuda, el financiamiento se respalda con el saldo restante de la Subcuenta. Además, trabajadores con menores ingresos pueden quedar exentos de gastos de titulación.
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Las modalidades contemplan créditos en pesos, tasas fijas según nivel salarial y montos que dependen de la capacidad de pago del solicitante. El financiamiento puede alcanzar hasta más de 2.9 millones de pesos y establecerse con plazos de uno a 30 años.
¿Quiénes pueden acceder a estos esquemas?
Para solicitar estos créditos es necesario contar con empleo vigente, estar registrado en una Afore con datos biométricos actualizados, no tener un crédito activo con Infonavit y cumplir con otros requisitos establecidos por el instituto.
Requisitos para iniciar el trámite
Las personas interesadas deben realizar una precalificación en Mi Cuenta Infonavit, obtener la documentación requerida y, según el caso, tramitar avalúos o cartas saldo con la institución financiera donde mantienen su deuda hipotecaria. También es obligatorio completar el curso gratuito “Saber más para decidir mejor” antes de formalizar la solicitud.
