México. Los trabajadores afiliados al Infonavit pueden acceder al crédito hipotecario tradicional del instituto para adquirir una vivienda, con esquemas de financiamiento que se adaptan a la capacidad de pago de cada persona y con plazos que pueden extenderse hasta 30 años.
Este producto financiero permite solicitar un préstamo de hasta 2 millones 935 mil 2 pesos con 35 centavos, aunque la cantidad autorizada dependerá de factores como ingresos, historial crediticio y condiciones particulares del solicitante. El monto disponible puede consultarse a través de la plataforma Mi Cuenta Infonavit, en el apartado de precalificación y puntos.
Condiciones y beneficios del financiamiento
Entre las principales características del crédito se encuentra una tasa de interés fija durante toda la vida del financiamiento, la cual varía de acuerdo con el nivel salarial del trabajador y puede ubicarse entre 3.69 y 10.45 por ciento.
Además, el programa está disponible para los derechohabientes sin importar el nivel de ingresos que perciban. Otro de los beneficios es que los trabajadores con ingresos mensuales de hasta 9 mil 985 pesos con 43 centavos están exentos del pago de gastos de titulación.
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El plazo para liquidar el crédito puede elegirse desde un año y hasta tres décadas, siempre que la suma de la edad del solicitante y el periodo seleccionado no exceda los 70 años en hombres y 75 años en mujeres.
Quienes contrataron su financiamiento antes del 1 de mayo de 2024 podrían seguir cubriendo una cuota de administración, dependiendo del salario que percibían al momento de adquirir el crédito. En contraste, los créditos formalizados después de esa fecha ya no contemplan este cobro.
Opciones para ampliar el financiamiento
El esquema también ofrece alternativas para incrementar la capacidad de compra. Los trabajadores pueden solicitar el crédito de manera conjunta con su cónyuge, un familiar o un corresidente, e incluso combinar esquemas con derechohabientes del Fovissste.
Asimismo, existen programas complementarios como Equipa tu Casa, que permite obtener recursos adicionales para remodelar o equipar una vivienda, y Hogar a tu Medida, dirigido a realizar adecuaciones para personas con discapacidad.
¿Quiénes pueden acceder a este crédito?
Para solicitar el financiamiento es necesario contar con una relación laboral vigente, estar registrado en una Afore con datos biométricos actualizados, autorizar la consulta al Buró de Crédito y no tener un crédito activo con el Infonavit. Además, quienes hayan liquidado financiamientos anteriores pueden acceder a nuevos créditos para comprar otra vivienda, adquirir un terreno, construir, remodelar o incluso pagar una hipoteca bancaria, siempre que no hayan registrado incumplimientos o apoyos extraordinarios para cubrir adeudos con el instituto.
Más oportunidades para los trabajadores
La posibilidad de contratar más de un crédito a lo largo de la vida laboral representa una de las ventajas más recientes del Infonavit, ya que brinda a los derechohabientes mayores opciones para ampliar su patrimonio y acceder a distintos proyectos de vivienda de acuerdo con sus necesidades y etapas de vida.
