México. Los trabajadores afiliados al Infonavit tienen la posibilidad de acceder a un esquema de financiamiento que combina recursos del Instituto con los de una entidad financiera, lo que permite incrementar el monto disponible para adquirir una vivienda. Esta modalidad está dirigida a derechohabientes que buscan una mayor capacidad de compra y condiciones de pago acordes con sus ingresos.
El monto que puede otorgar el Infonavit alcanza hasta 1 millón 159 mil 22.80 pesos, aunque la cantidad final dependerá de la capacidad de pago de cada solicitante. Los interesados pueden consultar la cifra a la que tienen acceso mediante la sección de precalificación y puntos disponible en Mi Cuenta Infonavit.
Financiamiento adaptable a cada trabajador
Una de las características de este crédito es la flexibilidad para definir el plazo de pago, que puede ir de uno hasta 30 años. Sin embargo, el Instituto establece que la suma de la edad del acreditado y el plazo elegido no debe exceder los 70 años en hombres y los 75 años en mujeres al momento de concluir el financiamiento.
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La tasa de interés anual es de 10.45% para todos los niveles salariales, por lo que cualquier trabajador que cumpla con los requisitos puede solicitar el crédito sin importar el ingreso que perciba. Además, quienes obtienen hasta 9 mil 985.43 pesos mensuales están exentos del pago de gastos de titulación.
En el caso de créditos contratados antes del 1 de mayo de 2024, algunos acreditados continúan cubriendo una cuota de administración. El porcentaje depende del salario que tenían al momento de formalizar el financiamiento y puede variar entre no pagar este concepto, aportar el 0.5% anual o cubrir el 1% anual sobre el saldo pendiente.
Otro beneficio consiste en la posibilidad de tramitar el crédito de manera conjunta con el cónyuge, siempre que ambos coticen al Infonavit, lo que permite acceder a una suma mayor para la compra de vivienda. Asimismo, existe la opción de adaptar el inmueble mediante el programa Hogar a tu Medida, enfocado en personas con discapacidad.
¿Quiénes pueden solicitar este crédito?
Para acceder al financiamiento es necesario contar con una relación laboral vigente, estar registrado en una Afore, tener actualizados los datos biométricos, autorizar la consulta al buró de crédito y no mantener un crédito activo con el Infonavit. El monto disponible y los requisitos específicos pueden consultarse directamente en la plataforma digital del Instituto.
Más oportunidades para obtener financiamiento
Además de este esquema, los derechohabientes tienen la posibilidad de acceder a nuevos créditos para adquirir otra vivienda, comprar un terreno, construir, remodelar, reparar o incluso liquidar una hipoteca contratada con otra institución financiera. Para ello, es indispensable que los financiamientos previos no hayan registrado incumplimientos ni recibido apoyos para cubrir adeudos mediante programas que representaran pérdidas para el Instituto.
