México. El acceso a una vivienda propia en México ha comenzado a transformarse con esquemas de financiamiento más flexibles. Uno de ellos es Crediterreno Para mi hogar, un programa del Infonavit que permite a los trabajadores no solo adquirir un terreno, sino también construir su casa con el mismo crédito, bajo condiciones adaptadas a sus necesidades.
A diferencia de los esquemas tradicionales, este modelo ofrece la posibilidad de elegir tanto la ubicación del terreno como el diseño de la vivienda, lo que amplía las opciones para quienes buscan personalizar su patrimonio. Además, el programa abre la puerta a solicitar más de un financiamiento a lo largo del tiempo, siempre que el acreditado haya cumplido correctamente con sus obligaciones previas y no registre incumplimientos ni apoyos por quebranto.
El funcionamiento del crédito está dividido en dos etapas. Por un lado, se destina hasta el 35% del monto total —sumado al ahorro en la subcuenta de vivienda— para la compra del terreno, pago que se realiza directamente al vendedor. El resto, equivalente al 65%, se libera de forma gradual conforme avanza la construcción, mediante ministraciones supervisadas.
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Entre sus características, destaca que puede solicitarse de manera individual, permite elegir plazos de entre uno y 30 años, y ofrece condiciones financieras determinadas por el perfil del solicitante. También contempla beneficios como seguros por fallecimiento o incapacidad, así como mecanismos de protección ante la pérdida de empleo.
Para acceder a este financiamiento, es necesario ser derechohabiente con relación laboral vigente, no contar con un crédito activo del instituto, autorizar la revisión del historial crediticio y completar un curso de educación financiera. Asimismo, el terreno debe cumplir con requisitos específicos, como uso habitacional, ubicación dentro del país y apego a la normativa local de construcción.
¿En qué consiste Crediterreno Para mi hogar?
Se trata de un esquema integral que combina en un solo financiamiento la compra del terreno y la edificación de la vivienda, permitiendo al trabajador administrar los recursos en distintas etapas y adaptar el proyecto a sus posibilidades económicas y preferencias personales.
Condiciones clave del terreno y la construcción
El programa exige que el terreno sea de propiedad privada, tenga uso habitacional o mixto y cumpla con todas las regulaciones urbanas del municipio correspondiente. Además, tanto el terreno como la vivienda quedan como garantía del crédito, lo que asegura el cumplimiento del financiamiento mientras se desarrolla el proyecto habitacional.
