Culiacán, Sinaloa. Durante la sesión ordinaria de este martes 04 de noviembre de 2025, diputados del Congreso de Sinaloa dieron lectura a iniciativas de 10 ayuntamientos que proponen actualizar los Valores Unitarios del Suelo y de las Construcciones mediante las cuales se define el Impuesto Predial, correspondiente para el ejercicio fiscal 2026, y que en promedio contemplan tasas que van del 3.25 por ciento y el 4.41 por ciento, donde un municipio propone hasta el 12 por ciento.
Las iniciativas leídas y que fueron turnadas para su análisis y dictaminación a la Comisión de Hacienda Pública y Administración son las correspondientes a los municipios de Ahome, El Fuerte, Choix, Guasave, Juan José Ríos, Sinaloa, Angostura, Salvador Alvarado, Mocorito y Badiraguato.
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De acuerdo a las propuestas de los municipios, las actualizaciones de los Valores Unitarios del Suelo y de las Construcciones varían en promedio entre un 3.25 y un 4.41 por ciento, a excepción del municipio de Salvador Alvarado, cuya propuesta es incrementar 12.31 por ciento, y el de Badiraguato propone una actualización del 0.0 por ciento.
María Teresa Guerra Ochoa, presidenta de la Junta de Coordinación Política (Jucopo), explicó que aún no hay un consenso final, ya que apenas son las lecturas de dichas iniciativas, pero la idea es no afectar tanto a la población ni a los negocios, sino que se busca una actualización acorde a la inflación.
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“En general, la idea que hay es, pues, no afectar tanto a la población ni a los negocios, ha sido una situación compleja, y solamente, en todo caso, transitar hacia un tema de actualización acorde a la inflación. Pero esto lo tenemos que consensar con alcaldes, alcaldesas, la idea es que, si no es presencial, pueda ser virtual, y tratar también de entender la situación compleja que se ha vivido en la economía sinaloense. Entonces, todavía no hay definición, es lectura de iniciativa. El dictamen todavía, este, lleva todo este proceso que les digo que podamos hacer”, dijo.
Añadió que se analiza la posibilidad de realizar una reunión, ya sea presencial o virtual, con los municipios para acordar un porcentaje equilibrado y evitar impactos económicos mayores.
Respecto al proceso legislativo, la diputada recordó que noviembre será un mes de intensa carga de trabajo, ya que además de las tablas catastrales deberán abordarse las leyes de ingresos municipales, el informe del gobernador y los presupuestos estatal y municipal.
¿Por quiénes fueron propuestos estos valores catastrales?
Estos valores fueron propuestos previamente por el Instituto Catastral del Estado de Sinaloa a las Juntas Municipales de Catastro para su revisión, modificación o aprobación en su caso, los cuales finalmente fueron turnados por estas al Congreso del Estado también para su revisión y, en su caso, aprobación.
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¿Qué función desempeña el Instituto Catastral del Estado de Sinaloa?
El Instituto Catastral del Estado de Sinaloa es un organismo que fue creado con el objeto de elaborar los registros y padrones relativos a la identificación, registros, cambios y valuación de los bienes inmuebles del territorio estatal incluyendo los inmuebles ejidatarios o comuneros y los de propiedad municipal, estatal o federal, así como para obtener, clasificar, procesar y proporcionar información concerniente al suelo y a las construcciones hechas sobre él, es decir, llevar a cabo el inventario, deslinde, registro y valuación detallada de los bienes inmuebles localizados en el estado.
