Culiacán, Sinaloa. En el pleno en la sesión ordinaria de este martes 9 de diciembre de 2025, los diputados del Congreso del Estado de Sinaloa aprobaron las actualizaciones de los Valores Unitarios del Suelo y de las Construcciones correspondientes a seis municipios del sur del estado, que sirven de base para determinar el impuesto predial a aplicar para 2026 y que variará entre el 2.5 y el 4 por ciento, dependiendo del valor de los bienes inmuebles.
Los municipios a los que les fueron actualizados sus valores unitarios del suelo y construcciones son Cosalá, San Ignacio, Mazatlán, Concordia, Rosario y Escuinapa.
Con esta aprobación, el Congreso de Sinaloa concluyó la actualización de tablas catastrales de los 20 municipio que determinan impuesto predial.
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Las actualizaciones aprobadas atienden los principios previstos en la Constitución Política de México, que son proporcionalidad, equidad y legalidad.
Las tasas que se aplicarán para el cálculo del impuesto predial urbano son las siguientes:
– A los bienes inmuebles cuyo valor sea menor de un millón de pesos del valor catastral, se les aplicará una tasa del 2.5 por ciento
– A los bienes cuyo valor oscile entre un millón y tres millones, la tasa será del 3.0 por ciento
– A los bienes cuyo valor supere los tres millones la tasa será del 4.0 por ciento.
¿Cómo se regulan las tablas catastrales de municipios?
Las tablas catastrales municipales se regulan mediante las Leyes de Catastro y de Hacienda Municipal, donde la dirección de Catastro de cada municipio elabora una propuesta de valores del suelo y construcciones, el cabildo la aprueba y luego se integra en la Ley de Ingresos que se envía al Congreso del Estado, el cual revisa, ajusta y finalmente valida estos valores para que entren en vigor el 1 de enero del año siguiente. Estas tablas sirven para calcular impuestos como el predial y deben basarse en criterios técnicos y lineamientos estatales.
