México. Para miles de trabajadores en México, adquirir una vivienda mediante un crédito del Infonavit representa una de las principales opciones para convertirse en propietarios. Sin embargo, antes de iniciar el proceso, es indispensable contar con una serie de documentos que permitirán integrar el expediente y avanzar en la autorización del financiamiento.
Entre los requisitos básicos se encuentran la solicitud de inscripción de crédito, acta de nacimiento, identificación oficial vigente, comprobante de domicilio reciente, CURP, cédula fiscal y un estado de cuenta bancario a nombre del trabajador con CLABE o número de tarjeta completo. Además, será necesario presentar el avalúo de la vivienda que se desea adquirir, documento que puede ser gestionado directamente por el interesado o por la constructora, dependiendo del tipo de inmueble.
Requisitos para la compra de vivienda
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores también solicita el estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE actualizada, así como copia del título de propiedad cuando la vivienda pertenece a un particular. En caso de comprar una casa nueva mediante una constructora, este documento se genera al concluir el proceso de escrituración.
Otro requisito obligatorio es haber concluido el curso “Saber más para decidir mejor”, disponible a través de Mi Cuenta Infonavit, además de llenar y entregar el Anexo C con los datos de contacto ante el notario que participará en la operación.
Las personas extranjeras con acceso a este financiamiento deberán acreditar su estancia legal en el país mediante documentos migratorios vigentes, mientras que quienes obtuvieron la nacionalidad mexicana por naturalización tendrán que presentar la carta correspondiente.
Documentación adicional según el tipo de crédito
Dependiendo de la modalidad elegida, el Infonavit puede solicitar documentación extra. Por ejemplo, en los créditos conyugales se requiere entregar los documentos personales del cónyuge, incluyendo acta de matrimonio, identificación oficial, CURP y cédula fiscal.
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Por otra parte, quienes opten por el programa Unamos Créditos deberán incorporar los datos y documentos del familiar o corresidente con quien compartirán el financiamiento. También existen requisitos específicos para viviendas que aún tienen un crédito bancario vigente, así como para programas especiales dirigidos a personas con discapacidad o para esquemas conjuntos con Fovissste.
¿Qué aspectos deben tomarse en cuenta antes de presentar la documentación?
Uno de los puntos más importantes es verificar que todos los documentos estén vigentes y que la información coincida plenamente con los datos registrados por el trabajador. Además, si el acta de nacimiento fue obtenida en formato digital, deberá presentarse impresa para integrarla al expediente.
Casos especiales y recomendaciones
El Infonavit también establece que las ventas entre cónyuges son permitidas únicamente cuando no estén casados bajo el régimen de sociedad conyugal. Asimismo, en los casos relacionados con el programa Hogar a tu Medida, será indispensable presentar un certificado de discapacidad emitido por instituciones autorizadas como el IMSS, ISSSTE o DIF, entre otras.
Antes de iniciar cualquier trámite, la recomendación es revisar cuidadosamente la lista de requisitos y reunir toda la documentación necesaria para evitar retrasos durante el proceso de autorización del crédito y la compra de la vivienda.
