México. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) mantiene vigente su crédito hipotecario tradicional, una herramienta de financiamiento que permite a los derechohabientes acceder a vivienda, construcción o mejora de patrimonio bajo condiciones definidas por edad, salario y capacidad de pago.
Este esquema se ha consolidado como una de las principales vías de acceso a vivienda en México, al ofrecer montos flexibles, tasas fijas y plazos que se ajustan al perfil laboral de cada solicitante.
La edad como factor clave en el crédito Infonavit
Uno de los elementos más importantes para acceder al crédito es la edad del solicitante, ya que influye directamente en el plazo máximo autorizado. Aunque el Infonavit no establece una edad mínima específica más allá de ser trabajador activo, sí condiciona el financiamiento a que la suma de la edad más el plazo del crédito no exceda los 70 años en el caso de los hombres y 75 años en el caso de las mujeres.
Esto significa que, entre más joven sea el solicitante, mayor será el plazo disponible para pagar el crédito, que puede ir desde 1 hasta 30 años, lo que impacta directamente en el monto de financiamiento al que se puede acceder.
¿Qué edad permite obtener mayor plazo y beneficio en el crédito?
En términos prácticos, los trabajadores jóvenes tienen mayor margen de planeación, ya que pueden acceder a plazos más largos dentro del límite permitido, lo que reduce el monto de los pagos mensuales y amplía su capacidad de crédito. Por el contrario, quienes se encuentran más cerca del límite de edad enfrentan plazos más cortos y, por ende, mensualidades más elevadas.
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El monto máximo que puede otorgar el Infonavit es de hasta 2 millones 935 mil 2.35 pesos, aunque este depende directamente del salario, la precalificación y los puntos acumulados en “Mi Cuenta Infonavit”.
¿Qué pasa si la edad del solicitante rebasa el límite permitido para el plazo del crédito?
En estos casos, el Infonavit ajusta automáticamente el plazo disponible para que la suma de la edad más el financiamiento no supere los 70 años en hombres y 75 años en mujeres, lo que puede reducir el número de años para pagar el crédito o limitar el monto total al que se puede acceder.
¿Qué requisitos complementan la edad para poder solicitar el crédito?
Además del factor edad, el solicitante debe contar con relación laboral vigente, estar registrado en una Afore, tener al menos tres bimestres de cotización continua, autorizar la consulta al buró de crédito y no tener un crédito vigente con el Infonavit. También es necesario realizar el curso en línea “Saber más para decidir mejor” y cubrir gastos notariales, impuestos y, en su caso, titulación.
Con estas condiciones, el Infonavit busca equilibrar la edad del trabajador con su capacidad de pago, garantizando que el crédito pueda liquidarse dentro del plazo establecido sin comprometer su estabilidad financiera.
