México. Las personas trabajadoras interesadas en adquirir una vivienda mediante un financiamiento del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) deben reunir una serie de documentos indispensables para iniciar el trámite y avanzar en el proceso de formalización de su crédito.
Entre los requisitos básicos se encuentran la solicitud de inscripción de crédito, el acta de nacimiento, una identificación oficial vigente, la cédula fiscal, la CURP y la constancia del curso “Saber más para decidir mejor”, el cual puede realizarse a través de la plataforma Mi Cuenta Infonavit. Asimismo, se requiere presentar información bancaria y documentación relacionada con la propiedad que se pretende adquirir.
Avalúo y documentación de la vivienda
Uno de los elementos centrales del expediente es el avalúo de la vivienda. Cuando el inmueble pertenece a un particular, el solicitante deberá gestionarlo mediante una unidad de valuación autorizada por el Infonavit. Si la vivienda es comercializada por una constructora, será esta quien realice dicho trámite.
Además, el comprador deberá entregar copia del título de propiedad cuando la vivienda sea de un particular. En el caso de desarrollos habitacionales ofrecidos por constructoras, el documento se expedirá a nombre del nuevo propietario una vez concluido el proceso de titulación.
El instituto también establece requisitos específicos para personas trabajadoras extranjeras o naturalizadas mexicanas. Dependiendo de cada situación, será necesario presentar documentos migratorios, carta de naturalización, comprobantes de domicilio recientes y estados de cuenta bancarios, entre otros documentos que permitan validar la identidad y situación legal del solicitante.
Te puede interesar leer: ¿Quieres comprar casa? Conoce el proceso para obtener un crédito de Infonavit
Cabe destacar que las actas de nacimiento digitales deben presentarse impresas y que las identificaciones oficiales deberán encontrarse vigentes. Asimismo, la compraventa entre cónyuges es posible siempre que el matrimonio no esté sujeto al régimen de sociedad conyugal.
Requisitos especiales para modalidades de crédito
Existen documentos adicionales que dependerán del esquema de financiamiento elegido. Para los créditos conyugales se solicita información personal y legal del cónyuge, mientras que en el programa Unamos Créditos Infonavit también deberán entregarse documentos del familiar o corresidente que participará en el financiamiento.
En los casos donde la vivienda mantenga un crédito bancario vigente, será necesario presentar una constancia actualizada del saldo pendiente. Por otro lado, quienes busquen acceder al programa Hogar a tu Medida deberán acreditar la discapacidad mediante un certificado emitido por instituciones autorizadas.
¿Qué documento se requiere para tramitar un crédito individual Infonavit-Fovissste?
Las personas que soliciten esta modalidad de financiamiento deberán presentar una carta de autorización de crédito emitida por el Fovissste, documento indispensable para integrar el expediente y continuar con el proceso de aprobación.
Certificados de discapacidad deben cumplir criterios específicos
El Infonavit señala que los certificados de discapacidad utilizados para acceder a programas especiales deben especificar si la condición es mental, auditiva, visual o motriz. Además, estos documentos únicamente serán válidos cuando sean expedidos por instituciones como el IMSS, ISSSTE, la Secretaría del Trabajo y Previsión Social, así como por médicos de la Procuraduría Federal o del Sistema Nacional para el Desarrollo Integral de la Familia (DIF), cuando la discapacidad corresponda a un familiar.
