México. Las personas que cuentan con ahorro acumulado en su Subcuenta de Vivienda, pero que actualmente no tienen una relación laboral asalariada vigente, pueden acceder a una alternativa de financiamiento del Infonavit para adquirir una vivienda nueva o existente mediante un esquema de cofinanciamiento con una institución bancaria.
El programa Cuenta Infonavit + Crédito Bancario permite utilizar los recursos ahorrados previamente en la Subcuenta de Vivienda como apoyo para cubrir parte del enganche del inmueble. En este modelo, el banco elegido por la persona interesada se encarga de gestionar el trámite ante el Infonavit y de analizar las condiciones financieras del solicitante.
¿Cómo opera el esquema de financiamiento?
A través de esta alternativa, la entidad financiera participante revisa los ingresos del solicitante, su capacidad de pago y sus condiciones crediticias para establecer el monto de financiamiento, la tasa de interés correspondiente a la parte otorgada por el banco y el plazo del crédito. Este mismo plazo aplicará tanto para el financiamiento bancario como para la parte del crédito proporcionada por el Infonavit.
Para solicitar esta modalidad, el interesado debe contar con ahorro en su Subcuenta de Vivienda, estar registrado en una AFORE y no haber obtenido anteriormente un crédito Infonavit. Además, deberá cumplir con los criterios establecidos por la institución financiera seleccionada y comprobar sus ingresos de acuerdo con sus políticas de evaluación.
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El proceso también requiere obtener el Certificado Cuenta Infonavit + Crédito Bancario desde “Mi Cuenta Infonavit”, dentro del apartado “Tramitar tu crédito” y “Precalificación y puntos”. Este documento deberá presentarse ante el banco para iniciar la contratación del financiamiento.
La persona interesada también deberá completar el curso gratuito en línea “Saber más para decidir mejor” disponible en Mi Cuenta Infonavit, con el objetivo de conocer las características y responsabilidades relacionadas con esta opción de crédito.
¿Qué bancos participan y cuáles son las condiciones del crédito?
Las instituciones financieras que participan en este esquema son Banorte, BBVA, HSBC, Mifel, Santander y Scotiabank. El trámite debe realizarse directamente con el banco elegido, ya que será esta entidad la responsable de determinar el monto de crédito con base en la capacidad de endeudamiento del solicitante y sus propias políticas de aprobación.
El crédito puede solicitarse de manera individual o conyugal, siempre que ambos integrantes cumplan con los requisitos establecidos para esta modalidad. Sin embargo, esta alternativa no puede combinarse con el programa Unamos Créditos.
¿Qué beneficios ofrece Cuenta Infonavit + Crédito Bancario a quienes ya no cotizan?
Esta opción permite que personas con ahorro acumulado en el Infonavit puedan aprovechar esos recursos para adquirir una vivienda aun cuando no tengan una relación laboral vigente. El ahorro en la Subcuenta de Vivienda puede destinarse como parte del enganche, mientras que el financiamiento se complementa mediante la participación de una institución bancaria.
Entre las condiciones del esquema se establece que la tasa de interés aplicable al porcentaje de crédito otorgado por el Infonavit es de 10.45 por ciento. También se considera que la suma de la edad del solicitante más el plazo del crédito no debe superar los 70 años; en el caso de mujeres, el límite es de 75 años. Esta modalidad no contempla ecotecnologías ni Fondo de Protección de Pagos.
¿Cuáles son los pasos finales para acceder al financiamiento?
Después de obtener el certificado correspondiente y completar los requisitos solicitados, el interesado deberá acudir al banco participante seleccionado con su documentación para comenzar el proceso. La institución financiera será la encargada de continuar con la gestión del crédito y definir las condiciones finales del financiamiento.
Para acceder a Cuenta Infonavit + Crédito Bancario, es necesario cumplir con los requisitos establecidos, contar con el certificado emitido por el Infonavit y presentar la documentación solicitada por la entidad financiera elegida. Una vez aprobada la solicitud, el crédito podrá utilizarse para adquirir una vivienda nueva o existente bajo este esquema de cofinanciamiento.
