México. Para quienes buscan adquirir una vivienda sin recurrir directamente a un financiamiento tradicional del Infonavit, existe una alternativa que permite combinar el respaldo del ahorro laboral con un crédito bancario. Se trata de Apoyo Infonavit, un esquema dirigido a trabajadores con relación laboral vigente que desean utilizar el saldo acumulado en su Subcuenta de Vivienda como garantía en caso de desempleo.
Este mecanismo brinda la posibilidad de tramitar un crédito hipotecario con una institución financiera o Sofol, mientras las aportaciones patronales subsecuentes continúan abonándose al capital del financiamiento. Además, puede utilizarse para comprar una casa nueva o usada, sin necesidad de cumplir con una puntuación mínima ante el Instituto.
Una alternativa para fortalecer el crédito hipotecario
Entre las ventajas de este programa destaca que el trabajador puede contar con una fuente alterna de pago si pierde su empleo, ya que el saldo de la Subcuenta de Vivienda puede ser utilizado para cubrir mensualidades pendientes. También permite acceder posteriormente a un crédito Infonavit, en caso de que el derechohabiente nunca haya ejercido uno y liquide primero este financiamiento bancario.
Incluso las personas que ya tuvieron un crédito del Instituto y terminaron de pagarlo tienen oportunidad de solicitar Apoyo Infonavit, siempre y cuando no mantengan un financiamiento vigente al momento del trámite.
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Para iniciar el proceso, el interesado debe ingresar a Mi Cuenta Infonavit y obtener el Certificado Apoyo Infonavit, documento que acredita el ahorro disponible en la Subcuenta de Vivienda. Posteriormente, deberá acudir al banco o entidad financiera de su elección para gestionar el crédito hipotecario.
Durante el trámite, la institución financiera entregará una Carta de Instrucción Irrevocable que el trabajador deberá firmar. Mediante este documento se autoriza al Infonavit a utilizar el saldo de la Subcuenta de Vivienda como respaldo en caso de incumplimiento derivado de la pérdida de empleo, además de destinar las aportaciones patronales al pago del capital del crédito.
¿Quiénes pueden acceder a este esquema?
El programa está disponible para derechohabientes del Infonavit que mantengan una relación laboral vigente y cuenten con recursos acumulados en la Subcuenta de Vivienda. Otro requisito indispensable es no tener un crédito activo con el Instituto al momento de solicitar este apoyo financiero.
Qué ocurre con las aportaciones patronales
Una de las características más atractivas de Apoyo Infonavit es que las aportaciones que realiza el patrón no se pierden ni permanecen inmóviles. Por el contrario, esos recursos se aplican directamente a la reducción del capital del crédito hipotecario contratado con el banco, lo que puede contribuir a disminuir el tiempo de pago y el costo total del financiamiento.
