México. Aunque no se trata de un esquema nuevo, el crédito Cofinavit continúa posicionándose como una opción relevante para quienes buscan adquirir vivienda con un monto mayor al combinar recursos del Infonavit y una entidad financiera. Este producto permite a los derechohabientes acceder a mejores condiciones al sumar ambas fuentes de financiamiento, adaptándose a distintas capacidades de pago.
A través de este esquema, el trabajador puede elegir tanto el monto como el plazo de su crédito. El Infonavit puede otorgar hasta 1 millón 159 mil 22.80 pesos, dependiendo de la evaluación financiera del solicitante. Este dato puede consultarse directamente en la sección de precalificación dentro de “Mi Cuenta Infonavit”, donde también se detallan los puntos acumulados.
El plazo del financiamiento va de uno a 30 años, considerando que la suma de la edad del solicitante más el tiempo elegido no debe superar los 70 años en hombres y 75 en mujeres. La tasa de interés anual se mantiene fija en 10.45% para todos los niveles salariales, lo que brinda estabilidad en los pagos a largo plazo.
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Una de las ventajas del Cofinavit es que puede solicitarse sin importar el nivel de ingresos. Además, quienes perciben hasta 9 mil 985.43 pesos mensuales quedan exentos del pago de gastos de titulación, lo que reduce el desembolso inicial.
En el caso de créditos contratados antes del 1 de mayo de 2024, continúa aplicándose la cuota de administración conforme al salario que se tenía en ese momento. Esta puede ir desde la exención total hasta el pago anual del 0.5% o 1% sobre el saldo pendiente, dependiendo del rango salarial medido en UMA.
El esquema también permite unir el crédito con el cónyuge para incrementar el monto disponible, siempre que ambos coticen en el Infonavit. Asimismo, se contemplan beneficios como el programa “Hogar a tu Medida”, que facilita adecuaciones para personas con discapacidad sin costo adicional.
Para acceder, es necesario contar con relación laboral vigente, estar registrado en una Afore, tener datos biométricos actualizados, autorizar la revisión en buró de crédito y no tener un financiamiento activo con el Instituto.
¿Es posible volver a solicitar un crédito Infonavit después de haber utilizado uno?
Sí, los trabajadores pueden acceder nuevamente a un crédito, siempre que hayan cumplido adecuadamente con el financiamiento anterior y no presenten incumplimientos o apoyos por quebranto.
Opciones para seguir construyendo patrimonio
La posibilidad de obtener más de un crédito permite a los derechohabientes comprar otra vivienda, adquirir terreno, construir, remodelar o incluso liquidar un crédito hipotecario con otra institución bancaria. Este esquema amplía las oportunidades para mejorar el patrimonio familiar, siempre bajo un historial financiero responsable.
