México.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una institución en México que otorga créditos hipotecarios a los trabajadores afiliados al IMSS para que puedan adquirir, construir, remodelar o mejorar una vivienda.
Tener una hipoteca con el Infonavit significa que el trabajador ha obtenido un préstamo para comprar una casa y está obligado a pagarlo en cuotas mensuales, generalmente descontadas de su salario. Este crédito se liquida en un plazo determinado y con una tasa de interés establecida, y en caso de incumplimiento, pueden aplicarse penalizaciones o incluso la pérdida de la propiedad.
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¿Cómo cancelar una hipoteca con el Infonavit?
En caso de querer cancelar una hipoteca con el Infonavit y obtener la liberación de la propiedad, se deben seguir los pasos a continuación:
-Liquidar el crédito: Asegurarse de haber pagado el total de la deuda con Infonavit, lo cual puede verificarse a través del portal Mi Cuenta Infonavit.
-Solicitar la carta de cancelación de hipoteca: Una vez liquidado el crédito, Infonavit emite un documento llamado “Carta de Cancelación de Hipoteca y Aviso de Suspensión y Retención de Descuentos”.
-Realizar el trámite ante un notario: Con la carta de cancelación, se debe acudir a un notario público para gestionar la escritura de cancelación de hipoteca. Este proceso formaliza la liberación de la vivienda.
-Registrar la cancelación en el Registro Público de la Propiedad (RPP): Una vez que el notario haya realizado el trámite, hay que acudir al RPP del estado para que la cancelación quede asentada oficialmente.
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-Obtener la escritura libre de gravamen: Después del registro, el derechohabiente recibirá la escritura de la vivienda sin hipoteca, lo que significa que la propiedad ya es totalmente suya
