México.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) dispone de un programa que consiste en la recuperación de viviendas en mal estado y su posterior venta a un precio accesible, cuyo objetivo es transformar construcciones en condiciones precarias y ofrecer nuevas oportunidades a los derechohabientes.
Este programa, conocido como “Regeneración Comunitaria Infonavit”, busca reinsertar en el mercado viviendas adjudicadas al Instituto, las cuales usualmente se encuentran deshabitadas, abandonadas, vandalizadas o en posesión de un tercero sin el consentimiento de su legítimo propietario.
Te puede interesar: Infonavit: ¿Cómo obtener un crédito de hasta 2 millones de pesos?
Esta modalidad cuenta con la inversión de empresas inmobiliarias bajo la figura de coinversor, quien debe aportar el capital para la rehabilitación, ampliación, demolición, reconstrucción y, posterior venta de las viviendas del Instituto, obteniendo una ganancia por cada casa comercializada.
¿Cómo funciona el programa de “Regeneración Comunitaria Infonavit”?
En el caso de los coinversores, estos serán seleccionados a través de un proceso de precalificación en el que deberán acreditar su experiencia técnica, operativa y comercial. Luego, recibirán un Certificado de Precalificación con el que podrán participar en las convocatorias de los concursos de cualquier polígono de intervención.
Los concursantes además recibirán la información técnica del polígono a concursar con la finalidad de contar con los insumos bajo los cuales sustentarán su propuesta de proyecto de inversión.
Sigue más noticias como esta en nuestra sección México
Por otro lado, las personas interesadas en adquirir una de estas viviendas deben tener en cuenta los siguientes aspectos:
– La vivienda debe contar con un Dictamen Técnico de Calidad, con al menos 70 puntos de calificación y un avalúo.
– Las reparaciones realizadas en la casa no deben afectar ninguna estructura original.
– El monto mínimo a gastar en reparaciones debe ser de 10 mil pesos, con un máximo del 80 por ciento.
– El valor máximo de las reparaciones puede ser hasta el 90 por ciento del saldo de la subcuenta de vivienda en la Afore.
