México. El acceso a financiamiento para mejorar la vivienda sin poner en riesgo el patrimonio familiar se ha convertido en una alternativa cada vez más solicitada en México. A través del Infonavit, los derechohabientes pueden obtener un crédito no hipotecario diseñado para realizar reparaciones, ampliaciones o mejoras en el hogar sin necesidad de dejar la propiedad como garantía.
Este esquema permite a los beneficiarios realizar desde cambios de pisos, remodelaciones en cocina y baño, hasta trabajos de pintura, impermeabilización o renovación de jardines. Una de sus principales ventajas es que la garantía del crédito no recae en la vivienda, sino en el saldo disponible en la Subcuenta de Vivienda del trabajador.
El monto del financiamiento puede ir desde los 10,698.67 hasta los 169,039.02 pesos, sin exceder el 90% del ahorro acumulado en dicha subcuenta. En cuanto a las condiciones, quienes soliciten hasta 42,794.69 pesos accederán a una tasa fija anual del 10%, con plazos que van de uno a cinco años. Para montos superiores, la tasa será del 11% anual fija, con posibilidad de pago de uno a diez años.
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El crédito se otorga de manera individual y contempla ciertas condiciones: la suma de la edad del solicitante más el plazo del crédito no debe superar los 70 años —o 75 en el caso de las mujeres—. Además, la vivienda donde se realizarán las mejoras debe pertenecer al solicitante o a un familiar directo, como cónyuge, hijos, padres o incluso suegros, y deberá ser habitada por quien solicita el financiamiento.
Entre los requisitos destacan contar con una relación laboral vigente, estar registrado en una Afore con datos biométricos actualizados, autorizar la consulta al buró de crédito y no tener un financiamiento activo con el instituto. Asimismo, existe la posibilidad de destinar hasta el 30% del monto solicitado para cubrir gastos notariales en caso de requerir la regularización jurídica del inmueble.
¿Es posible acceder a más de un crédito con el instituto?
Sí. El Infonavit ha ampliado sus opciones de financiamiento, permitiendo a los derechohabientes solicitar más de un crédito a lo largo de su vida laboral. Estos pueden destinarse a la compra de otra vivienda, terreno, construcción, remodelación o incluso para liquidar un crédito hipotecario con otra institución financiera, siempre y cuando el financiamiento anterior no haya presentado incumplimientos ni haya sido objeto de apoyos por quebranto.
Opciones para mejorar o expandir el patrimonio
La diversificación de productos crediticios del Infonavit responde a la necesidad de los trabajadores de adaptar sus viviendas a nuevas etapas de vida. Con alternativas que no comprometen directamente la propiedad, los usuarios tienen mayor flexibilidad para invertir en su hogar, mejorar su calidad de vida y fortalecer su patrimonio a largo plazo.
