México. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) amplió sus opciones de crédito para que los derechohabientes puedan adquirir un terreno y construir su vivienda con el mismo financiamiento. A través del programa Crediterreno Para mi Hogar, los trabajadores pueden elegir el lugar donde quieren vivir y diseñar su casa según sus necesidades, sin depender de créditos anteriores o limitaciones de ubicación.
Para acceder a este esquema, Infonavit establece cinco requisitos principales: ser derechohabiente con relación laboral vigente, autorizar la consulta del buró de crédito, no contar con un crédito activo de Infonavit, estar registrado en una AFORE y completar el cuestionario socioeconómico junto con el curso en línea “Saber más para decidir mejor”, disponible de manera gratuita en Mi Cuenta Infonavit.
El financiamiento se divide en dos partes: para la adquisición del terreno se entrega el 100% del ahorro en la Subcuenta de Vivienda más hasta el 35% del crédito total, mientras que la construcción de la vivienda se realiza con el 65% restante, depositado conforme al avance de la obra. Si se destina menos del 35% a la compra del terreno, el excedente se puede aplicar a la construcción. El crédito puede ser individual, con plazos que van de 1 a 30 años, y la suma de edad más plazo no debe superar los 70 años (75 años para mujeres).
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Además, los derechohabientes pueden optar por los esquemas Crédito Infonavit Tradicional o Infonavit Total, y se pueden realizar pagos anticipados o prepagos sin penalización. Los terrenos y la vivienda funcionan como garantía del crédito, y los beneficiarios también cuentan con seguros de vida, por incapacidad, fondo de protección de pagos y prórroga por desempleo.
¿Cuáles son los pasos esenciales para obtener un crédito Infonavit para terreno y construcción?
Para iniciar, el trabajador debe cumplir con los cinco requisitos mencionados, completar el curso en línea, determinar la modalidad de crédito adecuada y calcular el monto disponible según sus ahorros y condiciones financieras. Cumpliendo estos pasos, puede acceder al financiamiento de manera segura y planificada, con apoyo integral durante la adquisición y construcción.
Opciones de financiamiento y beneficios adicionales
El programa ofrece flexibilidad en el uso del crédito: permite que los excedentes del crédito para terreno se destinen a la construcción y garantiza exenciones de gastos de titulación para quienes perciben ingresos de hasta $9,985.43 mensuales. Asimismo, brinda seguridad adicional a los derechohabientes mediante seguros y mecanismos de protección, asegurando que el proceso de construcción y adquisición sea accesible y protegido legalmente.
