México. Los trabajadores derechohabientes del Infonavit pueden acceder al programa Crediterreno Para mi Hogar, un esquema de financiamiento que permite adquirir un terreno y construir una vivienda utilizando un mismo crédito, opción dirigida a quienes buscan desarrollar una casa propia con ubicación y diseño personalizados.
A través de este mecanismo, los solicitantes pueden usar el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda junto con el financiamiento autorizado para cubrir tanto la compra del predio como la edificación de la vivienda. El instituto también recuerda que los usuarios con buen historial de pago pueden solicitar otros créditos para vivienda, remodelación o liquidación de hipotecas bancarias.
Subcuenta y ministraciones, claves del financiamiento
Según las reglas de operación, hasta el 35 por ciento del monto total del crédito puede utilizarse para la compra del terreno, cantidad que se entrega directamente al vendedor. El resto del recurso se libera de manera gradual conforme avanza la construcción, mediante ministraciones supervisadas de acuerdo con el progreso de la obra.
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El Infonavit señala que, si el costo del terreno es menor al porcentaje máximo permitido, la diferencia puede destinarse a fortalecer el presupuesto de construcción. Además, el esquema puede contratarse bajo las modalidades de Crédito Infonavit Tradicional o Infonavit Total, dependiendo del perfil financiero de cada trabajador.
Entre las condiciones del financiamiento destacan plazos de pago de hasta 30 años, posibilidad de realizar pagos anticipados sin penalización y acceso a seguros por fallecimiento, incapacidad total permanente y protección en caso de desempleo.
¿Qué necesitan los trabajadores para solicitar este financiamiento?
Para acceder al programa es indispensable contar con relación laboral vigente, no tener un crédito activo con el instituto, estar registrado en una AFORE y autorizar la revisión del historial crediticio. También se requiere completar el curso “Saber más para decidir mejor” y llenar el cuestionario socioeconómico disponible en Mi Cuenta Infonavit.
Requisitos que debe cumplir el terreno
El terreno debe tener uso de suelo habitacional o mixto con destino habitacional, ser propiedad privada y ubicarse dentro del territorio nacional. Asimismo, deberá cumplir con las disposiciones municipales y estatales en materia de desarrollo urbano y construcción, incluyendo dimensiones y características autorizadas por cada localidad.
