México. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) mantiene disponible un esquema de financiamiento dirigido a derechohabientes que buscan realizar mejoras, reparaciones o ampliaciones menores en sus viviendas, sin necesidad de comprometer el inmueble como garantía hipotecaria. El programa permite utilizar recursos respaldados por el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda y contempla desde trabajos básicos de mantenimiento hasta remodelaciones en espacios interiores y exteriores.
Entre las adecuaciones que pueden realizarse con este financiamiento destacan el cambio de pisos, renovación de muebles de cocina y baño, impermeabilización, pintura, mejoramiento de jardines y otras intervenciones que no impliquen modificaciones estructurales en la propiedad. El monto disponible va desde poco más de 10 mil pesos hasta 169 mil pesos, dependiendo del saldo acumulado por el trabajador.
Opciones de pago y condiciones del financiamiento
El esquema contempla distintas tasas y plazos de pago según el monto solicitado. Para créditos de hasta 42 mil 794 pesos, el instituto ofrece una tasa fija anual del 10%, con periodos de pago de entre uno y cinco años. En caso de solicitar una cantidad mayor, la tasa sube al 11% anual fija y el plazo puede extenderse hasta 10 años.
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El crédito se otorga de manera individual y una de las principales condiciones es que la suma de la edad del solicitante y el tiempo elegido para liquidar el financiamiento no exceda los 70 años en hombres y 75 años en mujeres. Además, la vivienda donde se realizarán las mejoras debe pertenecer al trabajador o a familiares directos como cónyuge, padres, hijos, hermanos, abuelos o suegros.
Otro de los beneficios considerados por el programa es la posibilidad de destinar hasta el 30% del monto autorizado para cubrir gastos notariales en caso de que el derechohabiente busque regularizar jurídicamente la propiedad.
Requisitos para acceder al apoyo
Para solicitar este tipo de crédito, el trabajador debe contar con una relación laboral vigente, estar registrado en una Afore y tener actualizados sus datos biométricos. También es obligatorio autorizar la revisión en buró de crédito y no mantener otro financiamiento activo con el Infonavit.
El instituto recomendó a los interesados consultar el portal “Mi Cuenta Infonavit”, donde es posible revisar el monto disponible, conocer las condiciones específicas y comenzar el trámite de solicitud.
¿Quiénes pueden volver a solicitar un crédito del Infonavit?
Las personas que ya hayan liquidado un financiamiento anterior también pueden acceder nuevamente a otros créditos del instituto para comprar vivienda, adquirir un terreno, construir, remodelar o incluso pagar un crédito hipotecario contratado con otra institución bancaria.
Nuevas alternativas para ampliar el acceso al financiamiento
El Infonavit precisó que los derechohabientes interesados en obtener un nuevo crédito deberán haber concluido su financiamiento previo sin incumplimientos de pago y sin haber recibido apoyos institucionales para cubrir adeudos o quebrantos. Con ello, el organismo busca ampliar las opciones de financiamiento para trabajadores que mantienen un historial crediticio favorable.
