México. Las personas derechohabientes del Infonavit que buscan renovar, ampliar o reparar su vivienda sin modificar la estructura del inmueble cuentan con una alternativa de financiamiento que les permite realizar diversas mejoras sin necesidad de hipotecar su casa. El programa está dirigido a quienes desean modernizar espacios, cambiar acabados o realizar trabajos de mantenimiento con un esquema de crédito accesible.
Entre las acciones que pueden financiarse se encuentran la sustitución de pisos, la renovación de muebles de cocina y baño, trabajos de pintura e impermeabilización, así como mejoras en jardines y otras adecuaciones que contribuyan a elevar la calidad y funcionalidad de la vivienda.
Financiamiento con respaldo de la Subcuenta de Vivienda
A diferencia de un crédito hipotecario tradicional, este esquema utiliza como garantía el saldo disponible en la Subcuenta de Vivienda del trabajador, por lo que el inmueble no queda comprometido como respaldo del financiamiento. Los montos disponibles van desde 10 mil 698.67 pesos hasta 169 mil 39.02 pesos, siempre que no superen el 90 por ciento del saldo existente en dicha subcuenta.
El programa contempla dos esquemas de tasas de interés. Para créditos de hasta 42 mil 794.69 pesos se aplica una tasa fija anual del 10 por ciento, con plazos que van de uno a cinco años. En cambio, para montos superiores, la tasa fija es del 11 por ciento anual y el periodo de pago puede extenderse de uno hasta diez años.
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El financiamiento se otorga de manera individual y establece que la suma entre la edad del solicitante y el plazo elegido no debe exceder los 70 años en el caso de los hombres y 75 años para las mujeres. Además, la vivienda donde se realizarán las mejoras debe pertenecer al solicitante o a familiares directos como cónyuge, concubino, hijos, hermanos, padres, abuelos o suegros, y deberá ser habitada por quien solicita el crédito.
Otro de los beneficios es que quienes requieran regularizar jurídicamente su vivienda podrán destinar hasta el 30 por ciento del monto autorizado para cubrir gastos notariales relacionados con la obtención del título de propiedad.
¿Quiénes pueden solicitar este financiamiento?
Para acceder al crédito es indispensable mantener una relación laboral vigente, estar registrado en una Afore con los datos biométricos actualizados, autorizar la consulta del Buró de Crédito y no contar con un financiamiento activo del Infonavit. Los interesados pueden consultar el monto disponible y los requisitos específicos a través de la plataforma Mi Cuenta Infonavit.
Más opciones para quienes ya utilizaron un crédito
El Instituto también recordó que los derechohabientes tienen la posibilidad de acceder a nuevos créditos para adquirir otra vivienda, comprar un terreno, construir, remodelar, reparar o incluso liquidar un crédito hipotecario contratado con otra institución financiera. Para ello, es necesario que el financiamiento anterior haya sido liquidado sin incumplimientos ni apoyos extraordinarios para cubrir adeudos, es decir, que no haya registrado quebrantos dentro de los programas del organismo.
