México. Las personas derechohabientes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) pueden acceder al crédito hipotecario tradicional para adquirir una casa, con financiamiento de hasta 2 millones 935 mil 2.35 pesos, siempre que cumplan con los requisitos establecidos por el organismo y de acuerdo con su capacidad de pago.
Este esquema permite elegir tanto el monto del préstamo como el plazo para liquidarlo, el cual puede ir de uno hasta 30 años. Sin embargo, el Instituto establece un límite de edad al momento de contratar el financiamiento: la suma entre la edad del acreditado y el plazo elegido no debe superar los 70 años en el caso de los hombres y los 75 años para las mujeres.
Condiciones del financiamiento y beneficios
El crédito cuenta con una tasa de interés fija durante toda su vigencia, la cual varía entre 3.69% y 10.45%, dependiendo del nivel salarial del trabajador. Además, puede solicitarse sin importar el ingreso mensual y, para quienes perciben hasta 9 mil 985.43 pesos al mes, los gastos de titulación están exentos de cobro.
El monto al que cada derechohabiente puede acceder se determina con base en su capacidad de pago y puede consultarse desde la sección de precalificación y puntos en Mi Cuenta Infonavit. Asimismo, el descuento mensual que se aplica al salario dependerá tanto del financiamiento otorgado como del sueldo del trabajador.
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En el caso de los créditos contratados antes del 1 de mayo de 2024, algunos acreditados continúan pagando una cuota de administración, cuyo porcentaje depende del salario que percibían al momento de obtener el préstamo. En contraste, quienes formalizaron su crédito a partir de esa fecha ya no cubren ese concepto.
Opciones para aumentar el monto del crédito
El Instituto también ofrece la posibilidad de tramitar el financiamiento de manera conjunta con el cónyuge, un familiar o un corresidente, lo que permite incrementar el monto disponible para la compra de una vivienda. En el caso del cónyuge, este puede cotizar tanto al Infonavit como al Fovissste.
Además del crédito para adquirir una casa, los derechohabientes pueden solicitar recursos adicionales mediante el programa Equipa tu Casa para remodelar, reparar o equipar su vivienda sin modificar su estructura, así como acceder al programa Hogar a tu Medida, diseñado para realizar adecuaciones destinadas a personas con discapacidad.
¿Qué requisitos deben cumplirse para solicitar el crédito?
Para acceder al crédito tradicional del Infonavit es necesario contar con una relación laboral vigente, estar registrado en una Afore con los datos biométricos actualizados, autorizar la consulta al Buró de Crédito y no tener un financiamiento activo con el Instituto. Los interesados pueden consultar el monto disponible y comenzar el trámite desde Mi Cuenta Infonavit. Además, quienes hayan liquidado correctamente un crédito anterior y no hayan registrado incumplimientos o apoyos por quebranto podrán solicitar nuevos financiamientos para comprar otra vivienda, adquirir un terreno, construir, remodelar o incluso pagar un crédito hipotecario contratado con otra institución financiera.
