México. Las personas trabajadoras afiliadas al Infonavit tienen acceso a un crédito hipotecario que les permite adquirir una vivienda con condiciones flexibles en cuanto al monto financiado y el tiempo para liquidarlo. Este esquema está dirigido a derechohabientes con relación laboral vigente y contempla opciones adaptadas a la capacidad de pago de cada solicitante.
De acuerdo con las características del programa, el Instituto puede otorgar préstamos de hasta 2 millones 935 mil 2 pesos, aunque la cantidad final dependerá de factores como los ingresos del trabajador y su capacidad de endeudamiento. Los interesados pueden consultar el monto disponible mediante la sección de precalificación en Mi Cuenta Infonavit.
Condiciones de financiamiento y requisitos
El plazo para pagar el crédito puede elegirse entre uno y 30 años. Sin embargo, existe una restricción relacionada con la edad del acreditado: al sumar la edad actual y el plazo seleccionado, el resultado no debe superar los 70 años en hombres y los 75 años en mujeres.
Te puede interesar leer: ¿Vas a comprar casa con Infonavit? Estos son los documentos que necesitas
Además, el financiamiento opera con una tasa de interés fija durante toda la vida del crédito, la cual varía según el nivel salarial del solicitante y se ubica entre 6.15% y 10.45%. Para acceder al programa es necesario percibir ingresos mensuales a partir de 13 mil 908 pesos con 27 centavos.
Entre los requisitos también se encuentran contar con una relación laboral vigente, estar registrado en una Afore con datos biométricos actualizados, autorizar la consulta al buró de crédito y no tener un financiamiento activo con el Instituto.
Beneficios adicionales para los acreditados
El esquema permite incrementar la capacidad de compra mediante un crédito conyugal, siempre que la pareja también cotice al Infonavit y cumpla con el ingreso mínimo requerido. Asimismo, existe la posibilidad de solicitar recursos adicionales a través del programa Equipa tu Casa para realizar mejoras, reparaciones o adquirir equipamiento para la vivienda sin modificar su estructura.
Las personas con discapacidad también pueden acceder al beneficio Hogar a tu Medida, diseñado para adaptar los espacios de acuerdo con necesidades específicas de movilidad y accesibilidad.
¿Quiénes deben seguir pagando cuota de administración?
Los trabajadores que contrataron su crédito antes del 1 de mayo de 2024 podrían seguir cubriendo este concepto, dependiendo del salario que percibían al momento de obtener el financiamiento. Aquellos que ganaban hasta 2.6 UMA continúan exentos del pago; quienes percibían entre 2.7 y 6.5 UMA mantienen una cuota anual equivalente al 0.5% del saldo pendiente, mientras que los que superaban las 6.6 UMA seguirán pagando el 1% anual sobre la deuda restante.
Más opciones para adquirir, construir o mejorar vivienda
El Infonavit también permite a los derechohabientes solicitar nuevos créditos para comprar otra casa, adquirir un terreno, construir, remodelar o incluso liquidar una hipoteca contratada con una institución bancaria. Para acceder a estos financiamientos adicionales es indispensable que los créditos anteriores no hayan registrado incumplimientos ni recibido apoyos institucionales destinados a cubrir adeudos o pérdidas para el Instituto.
