México. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, mejor conocido como Infonavit, cuenta con una alternativa de financiamiento destinada a quienes desean mejorar, reparar o ampliar su vivienda sin comprometerla como garantía. Este crédito no hipotecario permite a los derechohabientes realizar distintas mejoras en el hogar, desde cambiar pisos, renovar muebles de cocina o baño, hasta pintar, impermeabilizar o rehabilitar espacios como el jardín.
A diferencia de los créditos tradicionales para vivienda, en este esquema la garantía del financiamiento es el saldo que el trabajador tiene acumulado en su Subcuenta de Vivienda. El monto disponible puede ir desde 10,698.67 pesos hasta 169,039.02 pesos, siempre sin superar el 90% del dinero acumulado en dicha subcuenta.
El financiamiento también contempla diferentes condiciones dependiendo del monto solicitado. Si el crédito es igual o menor a 42,794.69 pesos, la tasa de interés será del 10% anual fija, con la posibilidad de elegir un plazo de pago que va de uno a cinco años. En cambio, cuando la cantidad solicitada supera ese monto, la tasa se establece en 11% anual fija y el plazo puede ampliarse hasta diez años.
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El crédito se otorga de manera individual y contempla algunos requisitos relacionados con la edad del solicitante. La suma de la edad del trabajador más el plazo del financiamiento no debe superar los 70 años, o 75 años en el caso de las mujeres.
¿Qué requisitos se deben cumplir para solicitar este crédito?
Para acceder al financiamiento del Infonavit, es necesario ser derechohabiente con una relación laboral vigente, estar registrado en una Afore, contar con datos biométricos actualizados y autorizar la consulta en el Buró de Crédito. Además, el solicitante no debe tener un crédito activo con el instituto.
Condiciones y posibilidades para utilizar el financiamiento
El programa también establece que la vivienda a intervenir debe estar a nombre del solicitante o de familiares cercanos, como cónyuge, concubino, hijos, padres, abuelos, hermanos o suegros, y el derechohabiente debe habitar el inmueble donde se realizarán las mejoras. Incluso existe la opción de destinar hasta el 30% del crédito para gastos notariales, en caso de que se requiera regularizar la propiedad.
Por otro lado, el instituto permite que quienes ya liquidaron un crédito anterior puedan solicitar nuevos financiamientos para adquirir otra vivienda, comprar terreno, construir, remodelar o incluso pagar una hipoteca con otra institución bancaria, siempre que el crédito previo no haya tenido incumplimientos ni apoyos por quebranto.
