México. Trabajadores con ingresos adicionales provenientes de propinas, comisiones u otras percepciones podrían acceder a un mayor monto para adquirir vivienda mediante el esquema Crédito Cofinavit. Este financiamiento combina recursos del Infonavit con los de una entidad financiera, permitiendo ampliar la capacidad de compra dependiendo del perfil económico de cada solicitante.
El programa ofrece opciones flexibles en cuanto al plazo de pago y monto otorgado. De acuerdo con las condiciones vigentes, el financiamiento por parte del Infonavit puede alcanzar hasta 684 mil 715 pesos, aunque la cifra final dependerá de la capacidad de pago del trabajador y de la evaluación realizada durante el proceso de precalificación.
Condiciones del crédito y requisitos para solicitarlo
El plazo para liquidar el crédito puede ir de uno hasta 30 años. Sin embargo, existen límites relacionados con la edad del solicitante: la suma entre edad y plazo no debe superar los 70 años en hombres ni los 75 años en mujeres.
Además, la tasa de interés es fija durante toda la vida del crédito y varía según el nivel salarial, con rangos que van del 3.69 al 6.15 por ciento. Entre los criterios establecidos también destaca que el salario mensual debe ser menor a 13 mil 908 pesos para acceder a determinadas condiciones del esquema.
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El programa contempla beneficios adicionales para personas con menores ingresos, como la exención de gastos de titulación cuando el sueldo mensual no supera los 9 mil 985 pesos. También existen diferencias respecto al cobro de cuota de administración según la fecha en que fue contratado el crédito y el ingreso que tenía el trabajador en ese momento.
Quienes obtuvieron financiamiento después del 1 de mayo de 2024 ya no pagan cuota administrativa, mientras que los créditos más antiguos pueden mantener cargos dependiendo del rango salarial registrado al momento de la contratación.
¿Qué necesita una persona para acceder al Crédito Cofinavit?
Entre los requisitos principales se encuentra contar con una relación laboral vigente, estar registrado en una Afore con datos biométricos actualizados, autorizar la consulta al buró de crédito y no tener un financiamiento activo con el Infonavit. También es necesario ingresar a Mi Cuenta Infonavit para revisar el monto disponible y completar el proceso.
Opción para aumentar el monto y acceder a más créditos
El esquema permite solicitar el financiamiento en conjunto con el cónyuge, siempre que también cotice al Infonavit, lo que puede incrementar el monto total disponible. Asimismo, los derechohabientes tienen la posibilidad de tramitar nuevos créditos para comprar otra vivienda, terreno, remodelar, construir o incluso liquidar una hipoteca bancaria previa, siempre y cuando los financiamientos anteriores no registren incumplimientos con el instituto.
