México. En México, las alternativas de financiamiento para vivienda han evolucionado y hoy permiten a los trabajadores no solo adquirir una casa, sino también planearla desde cero. Una de estas opciones es Crediterreno Para mi hogar, un esquema que brinda la posibilidad de comprar un terreno y edificar la vivienda en el mismo crédito, eligiendo tanto la ubicación como el diseño.
Este modelo está dirigido a derechohabientes que buscan mayor flexibilidad. A diferencia de otros esquemas tradicionales, aquí el recurso se divide en dos etapas: primero para la compra del terreno y posteriormente para la construcción, lo que facilita adaptar el proyecto a las necesidades de cada familia.
En términos financieros, el crédito contempla el uso del ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda y un porcentaje adicional del monto autorizado. Hasta el 35% del financiamiento puede destinarse a la compra del terreno —sin exceder su valor—, mientras que el 65% restante se libera de manera gradual conforme avanza la obra. Incluso, si se utiliza menos del porcentaje previsto para la adquisición del predio, la diferencia puede invertirse en la construcción.
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Además, este esquema permite elegir plazos que van de 1 a 30 años, siempre considerando límites de edad. También incluye beneficios como la posibilidad de pagos anticipados sin penalización y apoyos en caso de desempleo o incapacidad, así como seguros que respaldan al acreditado durante la vida del financiamiento.
¿Cuántos créditos se pueden tener y qué condiciones se deben cumplir?
Los trabajadores pueden acceder a más de un financiamiento, ya sea para adquirir otra vivienda, terreno, remodelar o incluso liquidar una hipoteca con otra institución. Sin embargo, es indispensable que el crédito previo no presente incumplimientos ni haya recibido apoyos por adeudos, ya que esto podría limitar el acceso a nuevos esquemas.
Requisitos y características que debes considerar
Para solicitar este crédito es necesario contar con una relación laboral vigente, estar registrado en una AFORE, no tener un financiamiento activo y autorizar la revisión del historial crediticio. También se debe completar un cuestionario socioeconómico y tomar un curso en línea como parte del proceso.
En cuanto al terreno, este debe cumplir con criterios específicos: uso de suelo habitacional o mixto, ubicación dentro del país, propiedad privada y apego a las normativas locales de construcción. Además, tanto el terreno como la vivienda funcionan como garantía del crédito, lo que refuerza la seguridad del financiamiento tanto para el acreditado como para la institución.
