México. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) cuenta con diversos esquemas de financiamiento, tal es el caso de Crediterreno Infonavit, una alternativa dirigida a quienes buscan adquirir un terreno con fines habitacionales y construir su casa de manera gradual, conforme a sus posibilidades económicas.
A diferencia de los créditos tradicionales, este esquema permite comprar lotes con uso habitacional o mixto, solicitarlo de forma individual y acceder a nuevos financiamientos una vez liquidado el anterior sin incumplimientos.
El terreno debe cumplir con requisitos legales y técnicos, entre ellos: constancia de uso de suelo, servicios básicos o factibilidad, estar fuera de zonas de riesgo, contar con título de propiedad libre de gravamen e inscribirse en el Registro Público de la Propiedad.
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Asimismo, debe ubicarse en zonas urbanas, semiurbanas o rurales con acceso a servicios de salud, educación, empleo y abasto, según los lineamientos del Infonavit.
¿Qué beneficios ofrece el Crediterreno frente a otros esquemas de crédito?
Los acreditados pueden elegir plazos de 1 a 15 años, sin penalización por pagos anticipados, y contar con seguro de vida, seguro por incapacidad total y fondo de protección de pagos. Además, quienes ganen hasta $9,630.48 mensuales quedan exentos de gastos de titulación. El programa permite utilizar el terreno como garantía, ofreciendo respaldo institucional y flexibilidad para construir el patrimonio propio.
