México. Las personas trabajadoras que buscan adquirir una vivienda pueden acceder a una alternativa de financiamiento que combina recursos del Infonavit con los de una entidad financiera, lo que permite incrementar el monto del crédito al considerar ingresos adicionales, como propinas o comisiones, siempre que estos puedan comprobarse ante la institución financiera participante.
Este esquema ofrece mayor flexibilidad para quienes requieren un préstamo más amplio, ya que el monto que otorga el Infonavit puede llegar hasta 684 mil 715.01 pesos, aunque la cifra final dependerá de la capacidad de pago de cada solicitante. El monto máximo disponible puede consultarse previamente en la sección de precalificación y puntos de Mi Cuenta Infonavit.
Plazos, tasas y beneficios para los acreditados
El financiamiento puede contratarse por un periodo de uno hasta 30 años, siempre que la suma de la edad del solicitante y el plazo elegido no supere los 70 años en el caso de los hombres y los 75 años para las mujeres.
Además, el crédito contempla una tasa de interés fija durante toda su vigencia, con un rango que va de 3.69% a 6.15%, dependiendo del nivel salarial. Para acceder a este esquema, el ingreso mensual del trabajador debe ser menor a 13 mil 908.27 pesos.
Entre los beneficios también destaca que quienes perciban hasta 9 mil 985.43 pesos mensuales quedan exentos del pago de los gastos de titulación. Asimismo, el descuento mensual se determina de acuerdo con el salario del trabajador y el monto del financiamiento autorizado.
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En cuanto a la cuota de administración, el Infonavit mantiene condiciones distintas según la fecha en que se contrató el crédito. Quienes lo obtuvieron antes del 1 de mayo de 2024 seguirán sujetos a este cobro conforme al salario que percibían al momento de contratarlo. Los trabajadores que ganaban hasta 2.6 UMA continuarán sin pagar esta cuota; quienes recibían entre 2.7 y 6.5 UMA cubrirán un cargo anual de 0.5% sobre el saldo pendiente, mientras que aquellos con ingresos superiores a 6.6 UMA pagarán un 1% anual.
Por el contrario, los créditos contratados a partir del 1 de mayo de 2024 ya no contemplan cuota de administración. Para conocer el equivalente en pesos de los valores expresados en UMA, los interesados pueden consultar el valor correspondiente al año en que obtuvieron su crédito.
Requisitos para acceder al financiamiento
Entre las condiciones para solicitar este crédito se encuentra ser derechohabiente con una relación laboral vigente, estar registrado en una Afore con los datos biométricos actualizados, autorizar la consulta al Buró de Crédito y no contar con un financiamiento activo del Infonavit. Además, el Instituto recomienda ingresar a Mi Cuenta Infonavit para conocer el monto disponible, revisar la precalificación y consultar los requisitos específicos.
El programa también permite solicitar el crédito de manera conjunta con el cónyuge, siempre que éste también cotice al Infonavit, lo que puede traducirse en un financiamiento de mayor monto. De igual forma, las personas con discapacidad pueden adaptar su vivienda mediante el programa Hogar a tu Medida, un beneficio gratuito.
¿Quiénes pueden solicitar nuevos créditos del Infonavit?
El Instituto también permite que quienes ya liquidaron un financiamiento puedan acceder a nuevos créditos para comprar otra vivienda, adquirir un terreno, construir, remodelar, reparar un inmueble o incluso pagar un crédito hipotecario contratado con otra institución bancaria. Para ello, es indispensable que el crédito anterior no haya registrado incumplimientos ni haya recibido apoyos económicos para cubrir adeudos o quebrantos mediante programas del Instituto.
Más alternativas para ampliar el patrimonio
Con estas opciones, el Infonavit busca ofrecer mayor flexibilidad a los trabajadores para fortalecer su patrimonio, al facilitar esquemas de financiamiento con mejores condiciones, la posibilidad de sumar ingresos comprobables y la oportunidad de acceder a más de un crédito a lo largo de su vida laboral, siempre que mantengan un historial de cumplimiento con el Instituto.
