Guamúchil, Sinaloa. – Alrededor del 10 por ciento de las obras que se realizan en el municipio de Salvador Alvarado arrancan sin contar con la licencia de construcción correspondiente, una situación que puede derivar en sanciones, suspensiones e incluso la clausura definitiva de los trabajos, informó Ubaldo Montes Rodríguez, director de Desarrollo Urbano y Ecología.
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El funcionario explicó que durante el año pasado se registraron siete obras que fueron clausuradas luego de que los propietarios desatendieran las tres notificaciones oficiales para regularizar su situación.
Este procedimiento forma parte del protocolo establecido en el reglamento de construcción municipal, el cual busca garantizar que las edificaciones cumplan con las normas técnicas y de seguridad.
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Montes Rodríguez destacó que una pieza clave para prevenir estas irregularidades es la participación de los Directores Responsables de Obra (DRO), quienes son ingenieros y arquitectos certificados que pertenecen a alguno de los tres colegios profesionales del municipio, dos de arquitectos y uno de ingenieros.
“De cada diez obras que se inician en el municipio, solamente una lo hace sin permiso, pero aun así estamos atentos porque iniciar sin licencia puede terminar en una suspensión o una cancelación definitiva”.
Ubaldo Montes Rodríguez, director de Desarrollo Urbano y Ecología en Salvador Alvarado | Foto: Sabás Espinoza
El titular de Desarrollo Urbano explicó que actualmente dos inspectores recorren de manera permanente las calles del municipio para detectar construcciones que no cuenten con permiso.
Cuando se identifica una obra irregular, se emite una notificación para que el propietario acuda a la dirección a realizar el trámite correspondiente; de no atender el llamado, se procede a la suspensión y, como última medida, a la cancelación.
Indicó que en lo que va del presente año no se han registrado clausuras, lo que atribuyó a una mayor concientización de los ciudadanos.
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Sin embargo, reconoció que en algunos casos los propietarios se dejan llevar por recomendaciones de albañiles que priorizan iniciar los trabajos sin realizar previamente los trámites legales.
Recordó que también es obligatorio colocar en un lugar visible la lona de la licencia de construcción, donde se especifican los datos del permiso, el periodo de vigencia y el nombre del director Responsable de Obra, ya que su ausencia también es motivo de sanción conforme al reglamento vigente.
¿Qué riesgos estructurales y legales enfrentan las viviendas construidas sin licencia en Salvador Alvarado?
Las viviendas construidas sin licencia en Salvador Alvarado enfrentan riesgos significativos tanto en el ámbito estructural como legal. Desde el punto de vista técnico, al no contar con la supervisión de un Director Responsable de Obra, existe la posibilidad de que no se respeten normas de cimentación, materiales y resistencia, lo que incrementa el peligro de colapsos, daños por sismos o fallas prematuras. En el aspecto legal, estas construcciones pueden ser objeto de multas elevadas, clausuras definitivas e incluso la imposibilidad de escriturar o vender la propiedad, además de quedar fuera de programas de regularización urbana o apoyos gubernamentales, lo que a largo plazo afecta el patrimonio de las familias.
