Guasave, Sin. En la playa Bellavista también podrían salir propietarios que reclaman posesión por años de los terrenos, pero que no tienen título ni concesión, aseguró el secretario del Ayuntamiento de Guasave, Feliciano Valle Sandoval, al referir que ese balneario es más propenso a encontrar este tipo de casos como el que se presentó en La Ensenadita y que causó tanta polémica porque se trata de zonas federales.
Luego de que un particular reclamó 50 hectáreas de La Ensenadita, el Ayuntamiento de Guasave se está dedicando a hacer una revisión exhaustiva de los lotes, predios y solares de la zona para evitar y regularizar el área, sobre todo aquellas que pertenezcan a la federación, sin embargo, al ser una playa “virgen”, es donde mayormente pudieran encontrar situaciones irregulares.
“En Bellavista yo creo que es más, porque como está menos desarrollado, hay muchos solares que incluso tienen años y que son únicos y exclusivamente posesionarios, que no tienen ni el título ni la concesión, en el caso de requerirlo no en toda el área de Bellavista se puede la concesión, pero en muchas partes sí”.
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El funcionario municipal subrayó que revisarán a fondo para regularizar los predios cuyos valores catastrales fueron reducidos para favorecer a particulares en administraciones pasadas para que el costo del pago del impuesto predial rústico fuera menor, independientemente del nombre, familia o exalcalde que se trate.
Recordó que, si bien en el pasado el ayuntamiento pudo haber firmado un título de propiedad y se dé por válida la existencia de una persona que lo reclame, nunca va a estar por encima de lo que marque la Constitución como reserva natural o zona federal.
“En este caso, la Constitución y las normas federales que están por encima de cualquier reglamento municipal o de ley estatal dicen que existe una zona federal marítima”.
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Por lo tanto, cualquier acto realizado por autoridades municipales queda sin validez jurídica frente a las normas de la federación.
El secretario del Ayuntamiento de Guasave afirmó que les preocupa que un expresidente municipal le haya otorgado a una familia el beneficio de expedir un título de propiedad, que a lo mejor en zona marítima no tiene validez, pero en otro lugar pudiera haberla tenido.
En ese sentido, dijo, se está trabajando en que sea el ayuntamiento el que tenga la concesión de la zona federal marítima para dejarla libre al disfrute de la ciudadanía, y, por otro lado, poner “candados” para que no ocurra de nuevo que un funcionario abuse de su poder para sobreponerse ante la ley.
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Por lo pronto, la revisión de los predios todavía no concluye, y aunque se le solicitó algún avance, aseguró que no tenía el dato exacto, pero sí mantienen acercamientos con Profepa y Semarnat para delimitar correctamente la zona federal en las costas del municipio, sobre todo con las inversiones que vienen para Bellavista.
¿Qué paso en la playa La Ensenadita de Guasave?
El pasado 22 de octubre de 2025 en Guasave surgió un tema de controversia legal y política porque un particular, nieto de un exalcalde de Guasave, reclamó como suyas 50 hectáreas de La Ensenadita. Sin embargo, la Profepa intervino al ser zona federal y clausuró el predio.
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¿Por qué en la playa Bellavista puede suceder lo mismo que en La Ensenadita?
Al ser una playa que todavía no tiene desarrollo y en base a las revisiones de los predios que está haciendo el Ayuntamiento de Guasave, Bellavista podría ser más propenso a que salgan presuntos propietarios que en el caso de La Ensenadita.
