Guasave, Sinaloa. Luego de meses de estancamiento y tras la manifestación que visibilizó el reclamo durante la visita del gobernador, las mesas de trabajo entre autoridades estatales y el movimiento de los llamados “sin casa” comienzan a rendir resultados concretos en Guasave, con una lista de beneficiarios ya preaprobada y el presorteo de terrenos programado como el siguiente paso inmediato del proceso, informó el dirigente de la Coordinadora para la Defensa del Derecho Humano a la Vivienda y Reservas Territoriales en Sinaloa, Noé Salvador Rodríguez Peñuelas.
El dirigente explicó que la relación de solicitantes se encuentra prácticamente concluida y en etapa de preaprobación, a la espera únicamente de una reunión final prevista para esta semana, donde se formalizará el padrón definitivo y se activará de inmediato el siguiente paso del proceso, lo que permitirá dejar atrás meses de incertidumbre y avanzar hacia la asignación concreta de los terrenos.
“La lista ya está preaprobada y solo falta la reunión de esta semana para que quede validada oficialmente; una vez que eso ocurra, podremos programar el presorteo en el plano y empezar a avanzar en los pasos técnicos que durante mucho tiempo estuvieron detenidos, lo que hoy representa un avance muy importante para las familias”, señaló Rodríguez Peñuelas.
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Del padrón a la asignación en plano
Una vez validada la lista, se llevará a cabo el presorteo en el plano, mecanismo mediante el cual cada solicitante será ubicado dentro del diseño de la lotificación. Este ejercicio permitirá a las familias identificar el espacio que les corresponderá, mientras el Cvive turna el proyecto ejecutivo al Ayuntamiento para su aprobación como nuevo asentamiento humano.
Paralelamente, el proyecto avanzará en la desmancomunación de las manzanas y en la asignación de claves catastrales a cada lote, lo que abrirá la puerta a la formalización de contratos definitivos. Previo a ello, los beneficiarios firmarán contratos provisionales de compraventa con el Cvive, lo que les permitirá iniciar el pago del enganche y las mensualidades pactadas.
Calendario estimado para la entrega
De mantenerse el ritmo actual, el presorteo y el llenado del plano podrían realizarse incluso la próxima semana. Posteriormente, el proyecto será turnado al Cabildo para su análisis en comisiones y dictamen final, lo que permitiría avanzar hacia la entrega física de los terrenos.
El dirigente estimó que, bajo este escenario, la entrega de los predios podría concretarse entre abril y mayo, aclarando que, aunque el proceso administrativo continúe, las familias ya contarán con mayor certidumbre al tener asignado su terreno dentro del plano y al poder iniciar sus pagos.
Un punto de quiebre tras meses de estancamiento
Rodríguez Peñuelas subrayó que el proceso vive un momento distinto al de meses anteriores, tras permanecer detenido por más de un año. Señaló que la intervención directa del gobernador durante su reciente visita a Guasave fue determinante para destrabar el proyecto y acelerar los trabajos.
“Hay un antes y un después a partir del dos de diciembre; en un año y medio no podíamos tener el padrón y hoy prácticamente lo resolvimos en una semana, lo que demuestra que cuando hay voluntad se le puede meter el acelerador y avanzar en el derecho a la vivienda”, expresó.
¿Qué significa que la lista de beneficiarios de terrenos para los sin casa esté “preaprobada”?
Significa que los expedientes ya fueron revisados y cumplen con los requisitos generales establecidos por las autoridades. Solo resta una reunión formal para validar el padrón de manera definitiva, lo que permitirá avanzar sin interrupciones a las etapas técnicas como el presorteo y la asignación en plano.
¿Qué implicaciones tiene el presorteo para las familias beneficiarias?
El presorteo les permite conocer con anticipación la ubicación del terreno que les corresponderá dentro del desarrollo. Aunque la entrega física aún no se concrete, esta asignación brinda certidumbre, facilita la planeación familiar y permite iniciar los pagos acordados.
¿Por qué es necesaria la aprobación del Cabildo antes de la entrega de terrenos?
Porque el proyecto ejecutivo debe ser aprobado como nuevo asentamiento humano. Este trámite garantiza certeza jurídica, permite asignar claves catastrales y asegura que cada terreno cumpla con los requisitos legales antes de su entrega física.
