Los Mochis, Sin. La falta de entrega legal de los fraccionamientos por parte de las empresas constructoras al Ayuntamiento de Ahome es la principal razón por la que cientos de habitantes presentan fallas en servicios públicos como electrificación, recolección de basura, agua y drenaje, así como cuidado de parques y áreas verdes.
Por esta razón, el alcalde Gerardo Vargas Landeros advierte que las desarrolladoras que incumplan con el procedimiento de municipalización de los fraccionamientos ya no podrán obtener autorización para construir más viviendas en el municipio.
Conoce la información de Sinaloa en la sección especial de Línea Directa
Destacó que a pesar de los esfuerzos de facilitar los procesos administrativos que están asentados en la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sinaloa, Capítulo XXIII, De la Entrega y Recepción de los Fraccionamientos, artículos 249, 250, 251 y 252, así como el Reglamento de Construcción del Municipio de Ahome, Capitulo V de los Fraccionamientos, articulo 23, inciso IV.- Paquete 4, muy pocas empresas constructoras cumplen con este acto formal.
“El que no entregue y tenga cierta antigüedad no le vamos a autorizar ningún otro fraccionamiento porque si no se les van a ir acumulando, así que en ese sentido la Dirección de Desarrollo urbano y Ecología de la Secretaría de Obras Públicas es la responsable de estar haciendo esta vigilancia”, dijo.
De acuerdo a la ley y reglamento, el proceso de municipalización de los fraccionamientos consiste en que “el fraccionador hace entrega al ayuntamiento de los bienes inmuebles, equipo e instalaciones destinados a los servicios públicos y obras de urbanización de un fraccionamiento, de conformidad a las autorizaciones concedidas”.
Un claro ejemplo del enorme problema que representa para los vecinos de un fraccionamiento donde la empresa constructora incumple con este procedimiento, son quienes viven en Paseo de la Reina, ubicado surponiente de Los Mochis.
Debes leer: Alcalde de Ahome entrega pavimentación de callejón Antonio Rosales a vecinos de ampliación Burócrata
Allí, las áreas verdes están convertidas en lotes baldíos enmotados, tienen falla generalizada en alumbrado público, la recolección irregular de basura y no se concluyó con la red de agua potable, aunque esto último Japama ya lo resolvió.
Otro de los casos son las condiciones en las que se encuentran habitantes de Virreyes, donde además del incumplimiento de la entrega del fraccionamiento al municipio, se enfrentan al problema de las invasiones, lo que impide también su regularización.
Gerardo Vargas Landeros lamentó que estos asentamientos no estén entregados al ayuntamiento porque impiden que el municipio tenga la responsabilidad directa sobre las condiciones en las que se encuentran los servicios públicos.
“No podemos recibir nosotros los fraccionamientos, sino también las redes de agua potable, de drenaje, la iluminación, los parques, verificar que las áreas de donación sean los correctos, los que autorizó el cabildo, así que ese proceso se debe de tener para la calidad de los servicios que ellos entreguen sean los correctos”.
Las dificultades para que el ayuntamiento tome la recepción de los fraccionamientos abandonados por las empresas constructoras se debe a la falta información que tienen las autoridades sobre las condiciones de los servicios, estos datos fundamentales solamente los tienen las desarrolladoras y muchas de ellas ya desaparecieron en la entidad.
¿Cuáles son los requisitos que deben cumplir las empresas constructoras con el municipio para la entrega de los fraccionamientos?
Solicitud del proceso de municipalización del fraccionamiento, plano de localización, plano de lotificación aprobado, copia de las licencias de urbanización y vivienda, acta de entrega y recepción de pavimento hidráulico en vialidades, acta de entrega y recepción del drenaje pluvial, así como acta de entrega y recepción de agua potable.
Asimismo, acta de entrega y recepción de drenaje sanitario, acta de entrega y recepción de alumbrado público, acta de entrega y recepción de electrificación, acta de entrega y recepción de áreas de donación, acta de entrega y recepción de hidrantes de bomberos, acta de entrega y recepción de nomenclatura y señalamiento, acta de municipalización, fianza de vicios ocultos, notificación de municipalización a Servicios Públicos Municipales y Seguridad Pública y Tránsito Municipal.
