Guamúchil, Sinaloa. La construcción de un nuevo desarrollo habitacional con 800 Viviendas para el Bienestar en Guamúchil, fue aprobada por unanimidad por el cabildo de Salvador Alvarado, al autorizar el dictamen presentado por las comisiones unidas de Gobernación y Obras Públicas, Urbanismo y Ecología para el proyecto denominado Infonavit Las Fincas.
El desarrollo contempla la edificación de 800 viviendas de interés social distribuidas en 55 edificios de cuatro niveles bajo el régimen de condominio, dentro de un predio de 49 mil 575.71 metros cuadrados, ubicado en las inmediaciones de los fraccionamientos Las Fincas de Tultita, Las Peñitas y la comunidad ejidal de Tultita, en la ciudad de Guamúchil.
Se hizo revisión a fondo del proyecto y cumple con la normatividad
Durante la lectura del dictamen, el presidente de la comisión, el regidor Martín Camacho Figueroa, destacó que el expediente técnico fue revisado de manera integral y que el proyecto cumple con la normatividad vigente.
“Se determinó por las y los integrantes de esta comisión, que se cumplen los requisitos estipulados en la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sinaloa y el Reglamento de Construcción para el Municipio de Salvador Alvarado, para que se autorice la solicitud materia del presente dictamen”, señaló durante la sesión.
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El expediente analizado por los regidores incluyó documentos relacionados con la propiedad del predio, certificados de libertad de gravamen, estudios topográficos, uso de suelo, factibilidades emitidas por la Junta de Agua Potable y Alcantarillado de Salvador Alvarado (Japasa), la Comisión Federal de Electricidad (CFE), así como dictámenes del Instituto Municipal de Planeación Urbana (Implan), además de constancias de Protección Civil sobre la viabilidad del proyecto.
Serán 13 manzanas en 64 lotes y casi 5 mil metros cuadrados en donación
El fraccionamiento estará conformado por 13 manzanas divididas en 64 lotes y contempla una superficie de donación de casi 5 mil metros cuadrados, equivalente al 15 por ciento del área de lotificación, destinada para espacios públicos conforme a la legislación estatal.
El dictamen también establece que el Ayuntamiento queda exento de introducir los servicios públicos al nuevo asentamiento, ya que será responsabilidad del fraccionador realizar las obras de infraestructura correspondientes, incluyendo redes de agua potable, drenaje sanitario, electrificación, alumbrado público y vialidades.
Con la aprobación del cabildo, la Secretaría del Ayuntamiento notificará a las dependencias municipales competentes para continuar con la integración del expediente y la expedición de la factibilidad definitiva que permita avanzar hacia la etapa de urbanización y posterior construcción del conjunto habitacional.
¿Qué beneficios tiene un desarrollo de Vivienda para el Bienestar?
Los desarrollos de Vivienda para el Bienestar buscan ampliar el acceso a vivienda digna para familias de ingresos bajos y medios mediante proyectos con infraestructura planeada, áreas de donación para equipamiento urbano y servicios básicos garantizados.
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Además de reducir el déficit habitacional, este tipo de desarrollos genera empleo durante la construcción, impulsa la economía local mediante la demanda de materiales y servicios, incrementa la plusvalía de zonas urbanas planificadas, y favorece un crecimiento ordenado cuando cumple con los criterios de movilidad, disponibilidad de agua, drenaje, energía eléctrica y espacios públicos establecidos por la legislación urbana.
