Guamúchil, Sin. Ante el incremento en la oferta de terrenos sin regulación en distintos puntos del municipio, el Ayuntamiento de Salvador Alvarado lanzó una alerta dirigida a la ciudadanía para evitar caer en la compra de predios irregulares que pueden comprometer su patrimonio.
El director del Instituto Municipal de Planeación (Implan), Aarón Meza Ramírez, informó que se ha detectado una creciente proliferación de lotes que son comercializados sin contar con los permisos ni la legalidad requerida, lo que representa un riesgo significativo para quienes buscan adquirir un terreno para vivienda.
Explicó que este tipo de operaciones se presentan principalmente en zonas que no están autorizadas para el desarrollo urbano, lo que impide garantizar la certeza jurídica de las propiedades y limita la posibilidad de acceso a servicios básicos como agua potable, drenaje y energía eléctrica.
“Lo barato a futuro te sale demasiado caro… estamos invitando a la población a evitar comprar problemas, porque estos terrenos no tienen certeza jurídica ni garantía de servicios básicos”, advirtió.
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El funcionario señaló que uno de los principales problemas que enfrentan quienes adquieren este tipo de predios es la dificultad para regularizar la propiedad, lo que puede derivar en conflictos legales, pérdida de dinero o imposibilidad de escriturar.
Asimismo, destacó que el ayuntamiento busca frenar la expansión de asentamientos irregulares, ya que estos generan presión sobre la infraestructura urbana y complican la planeación del crecimiento ordenado del municipio.
El funcionario municipal hizo un llamado a la población para que, antes de realizar cualquier compra, acudan al Implan o a la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología, donde pueden verificar si el terreno cumple con la normativa vigente.
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También se puso a disposición el número 673 732 0407 para brindar asesoría directa y evitar que más familias sean afectadas.
¿Cómo identificar un terreno irregular antes de comprarlo?
Identificar un terreno irregular requiere una revisión técnica y legal más allá de lo que comúnmente se hace al momento de una compra. En primer lugar, es fundamental verificar que el predio cuente con clave catastral registrada ante el municipio, así como su inscripción en el Registro Público de la Propiedad, lo que garantiza que el vendedor tiene derechos legales sobre el terreno.
