Guamúchil, Sin. Después de años de incertidumbre y de habitar viviendas bajo un esquema de simple posesión, decenas de familias del sector habitacional Ferrocarril, en Guamúchil, están cada vez más cerca de obtener certeza jurídica sobre el patrimonio que durante décadas han considerado su hogar.
El director del Instituto Municipal de Planeación de Salvador Alvarado, Aaron Meza Ramírez, informó que el proceso de regularización de esta zona registra avances importantes gracias al trabajo coordinado entre el ayuntamiento y el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus), instancia federal encargada de llevar a cabo este tipo de procedimientos.
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Se trabaja en el procedimiento que toca al municipio
Explicó que el municipio ha dado puntual seguimiento al programa nacional de regularización de tenencia de la tierra, con el propósito de resolver una problemática histórica para las familias asentadas en este polígono habitacional.
“Ya se realizaron levantamientos topográficos, censos de ocupación y la recopilación de documentos de quienes habitan estas viviendas. El proceso va muy avanzado y en poco tiempo podría concretarse la entrega de titularidades que dará certeza jurídica a muchas familias que por años solo han tenido la posesión”.
Meza Ramírez detalló que el Insus cuenta ya con dominio pleno sobre la zona habitacional, lo que ha permitido avanzar con los procedimientos técnicos y legales necesarios para formalizar la propiedad de los inmuebles.
Primero se regularizarán viviendas habitadas y posteriormente los predios
Indicó que una de las etapas más recientes consistió en recabar documentación de los posesionarios para validar información y dar prioridad a la regularización de las viviendas habitadas, mientras que, posteriormente se atenderá el caso de algunos predios que también se encuentran dentro del polígono.
Aunque aún no se cuenta con una cifra definitiva del número exacto de viviendas beneficiadas debido a que el censo completo está en manos del Insus, el funcionario señaló que el Ayuntamiento de Salvador Alvarado participará con la entrega de cartas de posesión para apoyar a quienes carecen de algún documento jurídico que complemente su expediente.
Subrayó además que para las viviendas el trámite será totalmente gratuito, mientras que en algunos casos de predios podría aplicarse un cobro simbólico establecido directamente por la federación.
Respecto a los tiempos, aclaró que aún no existe una fecha específica para concluir el proceso, ya que depende de la agenda estatal del Insus y de la validación final de la información recabada.
Sin embargo, destacó que el avance actual representa una oportunidad histórica para que familias del sector Ferrocarril finalmente accedan al documento que les otorgue seguridad patrimonial y tranquilidad legal.
¿Qué beneficios ofrece la regularización de viviendas a familias que solo cuentan con posesión?
La regularización de viviendas permite a las familias obtener certeza jurídica sobre su patrimonio mediante la escrituración o titulación oficial del inmueble. Este proceso facilita el acceso a programas de mejoramiento de vivienda, créditos hipotecarios, servicios públicos formales, herencia legal y protección contra conflictos de propiedad. Además, contar con documentación oficial incrementa el valor patrimonial del inmueble y brinda seguridad legal frente a futuras gestiones notariales o administrativas.
