Culiacán, Sinaloa. Para el 70 por ciento de la población su capacidad financiera no es suficiente para adquirir una vivienda propia, por lo que se ha vuelto prioritario hacer sinergia con gobierno para que existan las condiciones que permita el incremento de desarrolladores que construyan vivienda social.
Así lo expuso el presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Culiacán, Daniel Félix Terán, quien explicó que si bien se ha regularizado el precio de los insumos para la construcción de vivienda, el valor de la tierra por metro cuadrado no tuvo una disminución después del alza que se registró por pandemia.
Aunado a esta situación que impacta en el costo de producción y el precio de salida del inmueble, señaló que si un desarrollador quiere hacer vivienda social solo tiene la posibilidad de hacerlo en la periferia y en sectores donde no hay servicios públicos. Es así que si se invierte en la infraestructura finalmente el costo de la vivienda será mayor.
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El dirigente de Canadevi en Culiacán mencionó que este tema ya fue planteado el presidente municipal Juan de Dios Gámez Mendívil, quien ha mostrado interés para que sean más las viviendas sociales las que se posicionen en el mercado.
“El compromiso con Juan de Dios es que vamos hacer una mesa de trabajo directamente con los socios de la cámara para reforzar estos temas, porque si bien ya se ha platicado anteriormente, y ver la continuidad de qué manera puede hacer la iniciativa privada con el gobierno esa sinergia para poder planear en esa producción de vivienda de interés social que prácticamente aquí en Culiacán solo tenemos dos socios que están produciendo abajo del millón de pesos”, detalló.
Ambos socios de Canadevi que se han dedicado a la vivienda social, han tenido que recurrir a la periferia de la ciudad para que el costo final sea más accesible para algunas familias.
En el corte a octubre de 2023, Sinaloa era el séptimo estado a nivel nacional con vivienda más cara, por arriba están Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey, por mencionar algunos.
Del 2020 a la fecha incrementó entre un 45 y 50 por ciento el precio de venta de una vivienda, tendencia que se estabilizó en 2023 en el valor de los insumos, pero el precio de la tierra se sostuvo y esto no permite al desarrollador que baje el precio final al consumidor, de acuerdo a Canadevi.
