México.- Si quieres comprar una casa más grande y tu crédito del Instituto Nacional del Fondo para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit), no te alcanza, existe una modalidad donde puedes combinar un crédito bancario y así incrementar el monto.
El valor de las viviendas en México ha incrementado de manera considerable y muchos trabajadores que ganan el mínimo difícilmente les alcanza para conseguir una casa que se adecúe a sus necesidades.
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Si este es tu caso, puedes acceder a un mayor crédito mediante el Cofinavit, es un esquema de cofinanciamiento, esto quiere decir que es un conjunto de recursos disponibles por la suma de tu préstamo Infonavit y el de una entidad financiera.
Se trata de dos créditos diferentes, uno es el que otorga el Infonavit, el cual pagas con tu salario vía nómina, y otro que otorga un banco o una Sociedad Financiera de Objeto Limitado o una Sociedad Financiera de Objeto Múltiple, y se paga según las condiciones que pactes directamente con ellos.
Este crédito es ideal cuando la casa que quieres comprar excede el valor de lo que el Infonavit podría otorgarte a través del crédito Infonavit.
El primer paso es precalificarte en Mi Cuenta Infonavit para saber si cumples la puntuación requerida de 1,080 puntos. Si es así, debes comenzar tu solicitud directamente con la institución financiera que hayas elegido, es decir, iniciar el trámite de tu crédito bancario
Características del crédito Cofinavit
- Este financiamiento lo puedes usar para la compra de vivienda nueva o existente.
- Bajo esta modalidad, en Infonavit te prestamos hasta un millón 024 mil 951.20 pesos, el monto depende de tu capacidad de pago.
- La tasa de interés anual de nuestro crédito será de 10.45% para todos los niveles salariales, pues aquí no se considera el monto de ingresos.
- Si ganas menos de $8,830.35 pesos mensuales, estás exento de pagar los gastos de titulación.
- Tu mensualidad se establece según tu salario.
- La suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder los 70 años.
- Siempre puedes realizar pagos anticipados y liquidar tu crédito sin penalizaciones.
- Puedes unir tu crédito con tu cónyuge, siempre y cuando cotice para el Infonavit y también cumpla con los requisitos.
- Las aportaciones patronales se abonarán al capital de tu crédito y así podrás liquidar en menos tiempo.
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Requisitos para solicitar un crédito mediante Cofinavit
Los requisitos para solicitar un crédito en la modalidad Cofinavit aplican en otros casos, por lo que te recordamos cuáles son los elementos indispensables para pedir un préstamo el en Infonavit.
- Tener un empleo formal vigente y cotizar para el Infonavit.
- Contar con 1,080 puntos.
- Obtener la aprobación del crédito de la entidad financiera.
- Firmar la carta de instrucción irrevocable.
- Tener un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses.
- Copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.
- No haber tenido antes un crédito Infonavit.
- Realizar el curso en línea Saber Más Para Decidir Mejor desde Mi Cuenta Infonavit.
- Acreditar el matrimonio, sólo en caso de que elijas el esquema conyugal.
