México. – La posibilidad de vender una vivienda financiada por el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) es una duda frecuente entre derechohabientes que aún mantienen un crédito activo. Aunque el inmueble está ligado a una hipoteca, la legislación permite su venta bajo ciertos requisitos y trámites oficiales.
- Liquidar el crédito: El propietario puede pagar el saldo pendiente antes de la operación de compraventa, lo que libera la hipoteca y permite vender la casa sin restricciones.
- Sustitución de crédito: El comprador puede adquirir la vivienda mediante un crédito Fovissste, Infonavit o bancario, con lo cual se sustituye la deuda del vendedor.
- Inscripción en catálogo: El inmueble puede registrarse en el catálogo de viviendas del Fovissste, facilitando que otros derechohabientes lo adquieran con financiamiento.
Puedes leer: Modalidad 40 del IMSS: ¿Cómo pagar en línea y aumentar el monto de tu pensión?
Trámites y requisitos
Para realizar la operación es necesario:
- Notificar y gestionar el proceso directamente con el Fovissste.
- Presentar avalúo autorizado.
- Contar con escrituras inscritas en el Registro Público de la Propiedad.
- Entregar constancias de no adeudo de servicios e impuestos.
Consideraciones importantes
Mientras el crédito esté vigente, la casa no puede venderse libremente como cualquier propiedad sin hipoteca. El comprador debe estar dispuesto a asumir el crédito o liquidar el saldo pendiente. El proceso suele ser más ágil si el comprador también es derechohabiente del Fovissste.
Puedes leer: ¡Pensionados ISSSTE, atentos! Esta es la fecha en que se depositará el pago correspondiente a marzo
Sí es posible vender una casa adquirida con crédito Fovissste, pero el trámite requiere cumplir con las disposiciones oficiales y definir si el crédito se liquida o se transfiere al comprador. La operación debe realizarse siempre con autorización y acompañamiento del Fondo de la Vivienda.
