México.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tiene dentro de sus posibilidades créditos que parecen acomodarse perfectamente para todos los derechohabientes. Sin embargo, en ocasiones asumir una deuda hipotecaria puede llegar a ser una responsabilidad difícil de llevar, bien sea por falta de recursos u otros motivos.
No obstante, deberías saber que el Infonavit permite hacer lo que se conoce como un “traspaso de vivienda”, siendo este un acto jurídico que efectúa algún individuo que ha tomado la decisión de ceder los derechos adquiridos de un inmueble y los beneficios que consigue mediante su crédito.
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¿Qué necesito para hacer el traspaso de mi crédito Infonavit?
Entre los requisitos estipulados para el comprador y el vendedor al momento de realizar el traspaso, se contemplan:
-Tener un crédito vigente con, al menos, dos años de pagos cumplidos.
-No debe haber atrasos o pagos pendientes.
-Que el crédito Infonavit sea tradicional e individual y no haberlo compartido con otra persona.
-No deben existir plazos de prórroga en pagos de crédito.
-No haber hecho uso del Fondo de Protección de Pagos en los últimos seis meses.
-Tener los papeles vigentes de la vivienda en el Registro Público de la localidad y de notarios.
-Es preciso que la vivienda no tenga adeudo de gravamen.
-La persona que vaya a adquirir la casa debe tener relación laboral vigente y 1,080 puntos.
-El comprador y vendedor deben tener sus documentos vigentes.
-Tener un certificado y no contar con adeudos de luz y agua.
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¿Cómo se hace un traspaso de vivienda por el Infonavit?
En primer lugar, se sugiere que los interesados acudan al Infonavit para que realicen la entrega de documentos y se formalice un expediente. Luego, de ser autorizado, se necesita ir a una notaría pública para que se formalice el traspaso del crédito.
